[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月上海莘庄商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第32名，在写字楼出售商圈热度榜位居第74名，写字楼出售价格61987元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年6月上海莘庄商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第32名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第74名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格61987元/㎡，环比上涨0.05%。该商圈共有写字楼楼盘65个，热度较高的楼盘包含：世宏金源中心、西子国际中心、绿地蓝海、凯德龙之梦闵行广场、大虹桥国际写字楼、强劲大厦、闵欣大厦、黎安展示产业园、旭辉·莘庄中心、兴城商务广场。
（一）世宏金源中心写字楼房源挂牌量为62套，其中写字楼出租为54套，写字楼出租均价3.06元/㎡·天，环比下跌10.26%，写字楼出售均价23066元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为21年。地址为园文路28号，楼盘的总层数为26层，建筑面积130000㎡，占地面积24000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4m，开发商为上海粤世宏实业发展有限公司，物业公司为广东世纪城物业服务有限公司上海分公司，物业费22元/㎡·月，停车位地上1个、地下527个。
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（二）西子国际中心写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价3.75元/㎡·天，环比下跌10.71%，写字楼出售均价24763元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为18年。地址为秀文路898号，楼盘的总层数为18层，建筑面积106462㎡，占地面积22370㎡，开发商为西子联合，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，物业费23元/平米·月，停车位地上54个、地下662个。
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（三）绿地蓝海写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价3.66元/㎡·天，环比下跌11.17%，写字楼出售均价22646元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为17年。地址为莘建东路58弄，楼盘的总层数为30层，建筑面积70000㎡，标准层面积1303㎡，标准层高4.5m，开发商为上海科技岛置业有限公司，物业公司为上海绿地物业服务有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上36个、地下210个。
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（四）凯德龙之梦闵行广场写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价4.86元/㎡·天，环比上涨37.29%，写字楼出售均价22805元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为13年。地址为沪闵路6088号，楼盘的总层数为35层，建筑面积58000㎡，占地面积30464㎡，标准层面积1797㎡，开发商为凯德置地，物业公司为上海凯德置地物业管理有限公司，物业费30元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（五）大虹桥国际写字楼写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价4.09元/㎡·天，环比下跌2.15%。地址为黎安路999号，建筑面积79450㎡，占地面积18682㎡，标准层高4.2m，开发商为中建信控股集团上海置业有限公司，物业公司为长堤花园2，物业费30元/㎡·月，停车位地上32个、地下539个。
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（六）强劲大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价4.16元/㎡·天，环比下跌14.23%，写字楼出售均价24399元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为16年。地址为黎安路688号，楼盘的总层数为18层，建筑面积31041㎡，占地面积2800㎡，标准层高6m，开发商为上海强劲置业股份有限公司，物业公司为上海强劲物业有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（七）闵欣大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价3.02元/㎡·天，环比上涨15.27%。地址为友东路358号，楼盘的总层数为9层，建筑面积22644㎡，占地面积10000㎡，标准层面积1050㎡，标准层高3m，开发商为上海兆记投资管理有限公司，物业公司为上海万群物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上100个、地下500个。
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（八）黎安展示产业园写字楼房源挂牌量为6套，写字楼出售均价10346元/㎡，与上月持平。地址为莘福路396号，建筑面积26000㎡，占地面积4500㎡，开发商为黎安集团，物业公司为黎安物业管理有限公司，物业费1.6。
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（九）旭辉·莘庄中心写字楼房源挂牌量为6套，写字楼出租均价4.65元/㎡·天，环比上涨4.73%，写字楼出售均价27410元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为16年。地址为秀文路园秀路路口西150米。
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（十）兴城商务广场写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价3.93元/㎡·天，环比上涨40.36%。地址为群英路56弄15-17号，楼盘的总层数为10层，建筑面积29372㎡，占地面积9538㎡，标准层高4.2m，开发商为上海通江置业有限公司，物业公司为上海新东慧物业管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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