[摘要] 据3房网数据统计,2023年6月上海新客站商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第29名,在写字楼出售商圈热度榜位居第2名。
3房网讯:2023年6月上海新客站商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第29名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据)。该商圈共有写字楼楼盘104个,热度较高的楼盘包含:嘉里不夜城、建谊大厦、企业公馆、中房华东大厦、一天下大厦、苏河1号、凯旋门大厦、联通国际大厦、企业广场、汉中广场。
(一)嘉里不夜城写字楼房源挂牌量为139套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价4.67元/㎡·天,环比下跌22.43%,写字楼出售均价28369元/㎡,环比上涨2%,静态投资回报率约为17年。地址为天目西路218号,楼盘的总层数为32层,建筑面积50000㎡,占地面积7200㎡,标准层面积1659㎡,标准层高3m,开发商为上海港沪房地产有限公司,物业公司为嘉里建设管理(上海)有限公司,物业费25元/㎡·月,停车位地上120个、地下170个。
【查看该楼盘信息】(二)建谊大厦写字楼房源挂牌量为95套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价3.78元/㎡·天,环比下跌13.1%,写字楼出售均价19523元/㎡,环比下跌3%,静态投资回报率约为14年。地址为恒丰路218号,楼盘的总层数为24层,建筑面积53000㎡,占地面积9570㎡,标准层面积2000㎡,标准层高4m,开发商为上海不夜城国铁置业发展有限公司,物业公司为魏理仕顾问有限公司,物业费14元/平米·月,停车位地上120个、地下200个。
【查看该楼盘信息】(三)企业公馆写字楼房源挂牌量为63套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价4.79元/㎡·天,环比下跌26.98%,写字楼出售均价35399元/㎡,环比上涨2%,静态投资回报率约为20年。地址为共和路219号,楼盘的总层数为30层,占地面积2000㎡,开发商为上海港沪房地产有限公司,物业公司为嘉里建设管理(上海)有限公司,物业费5元/㎡·月,停车位地上1个、地下1个。
【查看该楼盘信息】(四)中房华东大厦写字楼房源挂牌量为47套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价3.5元/㎡·天,环比上涨11.82%,写字楼出售均价26631元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为21年。地址为长安路1138号,楼盘的总层数为27层,建筑面积24739㎡,占地面积4169㎡,标准层面积800㎡,标准层高3m,开发商为上海华攀置业有限公司,物业公司为上海华太物业管理有限公司,物业费5元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。
【查看该楼盘信息】(五)一天下大厦写字楼房源挂牌量为33套,写字楼出租均价4.51元/㎡·天,环比上涨4.4%,写字楼出售均价52896元/㎡,环比上涨11.59%,静态投资回报率约为32年。地址为恒通路360号,楼盘的总层数为28层,建筑面积45000㎡,占地面积4600㎡,标准层面积1600㎡,标准层高2.8m,开发商为上海一天下房地产置业有限公司,物业公司为上海宝嘉物业管理有限公司,物业费6元/㎡·月。
【查看该楼盘信息】(六)苏河1号写字楼房源挂牌量为30套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价4.71元/㎡·天,环比下跌22.79%,写字楼出售均价22588元/㎡,环比下跌1%,静态投资回报率约为13年。地址为恒丰路630-698号,楼盘的总层数为30层,建筑面积88810㎡,占地面积13000㎡,标准层面积1900㎡,标准层高3.3m,开发商为上海丹林房地产开发有限公司,物业公司为第一太平戴维斯(中国)有限公司,物业费14.8元/平米·月,停车位地上185个、地下300个。
【查看该楼盘信息】(七)凯旋门大厦写字楼房源挂牌量为26套,写字楼出租均价2.75元/㎡·天,环比下跌48.21%,写字楼出售均价22827元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为23年。地址为天目中路428号,楼盘的总层数为30层,占地面积4995㎡,标准层面积606㎡,标准层高3m,开发商为上海金马房地产发展有限公司,物业公司为上海卓越物业管理有限公司,物业费7元/㎡·月,停车位地上1个、地下200个。
【查看该楼盘信息】(八)联通国际大厦写字楼房源挂牌量为21套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价4.32元/㎡·天,环比上涨6.67%,写字楼出售均价34362元/㎡,环比上涨2%,静态投资回报率约为22年。地址为天目西路547号,楼盘的总层数为27层,建筑面积27300㎡,占地面积2420㎡,标准层面积1000㎡,标准层高3.6m,开发商为恒基(中国)投资有限公司,物业公司为上海恒盛物业管理有限公司,物业费19元/平米·月,停车位地上60个、地下270个。
【查看该楼盘信息】(九)企业广场写字楼房源挂牌量为17套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价5.65元/㎡·天,环比上涨13%,写字楼出售均价30239元/㎡,环比上涨1%,静态投资回报率约为15年。地址为梅园路228号,楼盘的总层数为26层,建筑面积43400㎡,标准层面积1646㎡,标准层高4m,开发商为上海港沪房地产有限公司(嘉里建设下属公司),物业公司为嘉里建设管理(上海)有限公司,物业费22元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。
【查看该楼盘信息】(十)汉中广场写字楼房源挂牌量为17套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价3.5元/㎡·天,环比下跌0.28%,写字楼出售均价22993元/㎡,环比上涨3%,静态投资回报率约为18年。地址为汉中路158号,楼盘的总层数为19层,建筑面积65000㎡,占地面积8000㎡,标准层面积1500㎡,标准层高3m,开发商为上海恒鑫房地产开发经营公司,物业公司为上海香港广场物业管理有限公司,物业费18元/平米·月,停车位地上20个、地下70个。
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