2023年6月广州市陈家祠商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-07-01 07:10

[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月广州陈家祠商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜位居第26名，写字楼出售价格42315元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年6月广州陈家祠商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格42315元/㎡，环比下跌0.33%。该商圈共有写字楼楼盘27个，热度较高的楼盘包含：美国银行中心、富邦中心写字楼、西门口广场写字楼、和业广场、荔湾大厦写字楼、金信大厦写字楼、金门大厦写字楼、贵贤上品写字楼。

（一）美国银行中心写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价70.54元/㎡·月，环比下跌10.91%，写字楼出售均价16111元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为19年。地址为人民中路555号，楼盘的总层数为27层，建筑面积88245㎡，标准层面积3300㎡，开间面积43㎡，标准层高2.8m，开发商为广州德发房产建设有限公司，物业公司为广东美嘉登物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上200个、地下200个。

（二）富邦中心写字楼写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价73.45元/㎡·月，环比下跌51.03%，写字楼出售均价25197元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为29年。地址为中山七路67-71号，楼盘的总层数为28层，建筑面积21477㎡，占地面积7471㎡，标准层面积1022㎡，开间面积180㎡，标准层高7m，开发商为广州宏辉房地产开发有限公司，物业公司为广州高乐物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下151个。

（三）西门口广场写字楼写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价80.16元/㎡·月，环比下跌46.84%。地址为中山七路50号，楼盘的总层数为18层，建筑面积37764㎡，占地面积20000㎡，标准层面积1800㎡，开间面积800㎡，标准层高3m，开发商为广州市盈发房产发展有限公司，物业公司为广州华联建设物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上30个、地下450个。

（四）和业广场写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价80.67元/㎡·月，环比下跌49.85%。地址为康王中路486号，楼盘的总层数为29层，建筑面积85244㎡，占地面积12929㎡，标准层面积1780㎡，标准层高5m，开发商为广东泰记和天投资有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上100个、地下700个。

（五）荔湾大厦写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比下跌13.79%。地址为人民北路693号，楼盘的总层数为21层，开间面积252㎡，开发商为广州龙津房地产开发有限公司，物业公司为广州市荔湾大厦业主委员会，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（六）金信大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比下跌58.05%。地址为人民北路689-727号，楼盘的总层数为23层，建筑面积19638㎡，标准层面积1000㎡，开间面积300㎡，标准层高3.6m，开发商为金信公司，物业公司为广州浚玮物业管理有限公司，物业费0.9元/平米·月，停车位地上30个。

（七）金门大厦写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价48元/㎡·月。地址为人民北路745-775号，楼盘的总层数为20层，建筑面积45775㎡，占地面积5013㎡，开发商为广州华丰房产发展有限公司，物业费1.2元/平米·月。

（八）贵贤上品写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价60元/㎡·月。地址为荔湾区华贵路。

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