[摘要] 摇号中以25761万元价格竞得杭州市富阳区1宗住宅用地 溢价率10.75%。该地块位于杭州市富阳区鹿山新城，建设用地面积18858㎡，规划建筑面积24515㎡，起拍价23261万元。
中指研究院·土地数据监测显示：06月30日，浙江省杭州市富阳区鹿山新城成交1宗住宅用地，该地块由摇号中斩获，成交价25761万元，成交楼面价10508元/㎡，最终溢价率10.75%。
中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于杭州市富阳区鹿山新城，建设用地面积18858㎡，规划建筑面积24515㎡，起拍价23261万元，起拍楼面价9488元/㎡。土地上限价为25761.00万元，商品房限售价10508元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，1、地块建设内容为住宅及配套设施（含住宅配套设施和5分钟生活圈邻里中心）。住宅配套设施（除便民商业）和5分钟生活圈邻里中心应集中布置在地块西北角（位置按图则图），住宅配套设施建筑面积不大于住宅建筑面积10%，其中物业管理用房和物业经营用房按规范配置，养老用房按不少于32平方米/百户设置且不少于320平方米，婴幼儿照护服务用房不少于16平方米/百户且不少于210平方米、公共体育设施按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不低于0.3平方米设置，垃圾收集房不少于80平方米，便民商业不少于100平方米；5分钟生活圈邻里中心建筑面积不少于3450平方米，其中社区卫生服务站不少于300平方米、社区文化活动室不少于600平方米、社区党群服务中心不少于100平方米、社区居委会不少于600平方米、社区幸福学堂不少于50平方米、社区共享书房不少于50平方米、体育活动室不少于400平方米、居家养老服务照料中心不少于500平方米、社区儿童成长驿站不少于100平方米、残疾人社区康复站不少于30平方米、托育机构不少于210平方米、社区食堂不少于80平方米、公厕不少于80平方米、留白设施不少于350平方米。住宅小区内应同步设计、同步建设智能快递柜或者预留建设智能快递柜的场地。2、要求在地块内设置一处5G通信基站。3、要求充分利用地下空间，本地块地下室建设不少于1层。4、除公益性配套公建可独立布置以外，其他配套公建全部按照沿街住宅底商形式布置（住宅底商指配套公建利用住宅三层以下空间设置，或依附于住宅建筑主体设置的三层以下附属建筑空间）。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，杭州市2022年06月新房样本平均价为29194元/㎡，同比上涨0.72%。二手房方面，杭州市2022年06月二手住宅价格样本平均价为39404元/㎡，同比上涨8.04%。
土地数据方面，杭州市2023年1-5月成交涉宅土地53宗，成交规划建筑面积共444.9万㎡，收获土地出让金7345707万元，成交楼面均价16512元/㎡，平均溢价率9.32%。
CREIS中指数据库收录杭州市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。
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