2023年6月广州市西门口商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-06-28 07:10

[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月广州西门口商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜位居第40名，写字楼出售价格44779元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年6月广州西门口商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第40名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格44779元/㎡，环比下跌0.18%。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：越秀新都会大厦、亚洲金融中心、中曦大厦写字楼、大新银行大楼、新宝利大厦、中旅商业城写字楼、百汇广场、捷泰广场、百灵商务楼。

（一）越秀新都会大厦写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价90.62元/㎡·月，环比下跌20.17%，写字楼出售均价20454元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为19年。地址为中山六路232号(人民路和中山六路交界)，建筑面积74841㎡，占地面积8107㎡，开发商为广州捷雅城房地产开发有限公司，物业公司为广州怡城物业管理有限公司，物业费8元/平米·月。

（二）亚洲金融中心写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价59.85元/㎡·月，环比下跌28.02%。地址为东风西路207号，建筑面积44623㎡，占地面积3606㎡，开发商为广州广银房地产开发有限公司，物业公司为广州高力国际物业服务有限公司，物业费15元/平米·月。

（三）中曦大厦写字楼写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价52.78元/㎡·月，环比下跌81.34%。地址为解放中路306号，楼盘的总层数为32层，建筑面积44213㎡，占地面积5809㎡，标准层面积1800㎡，开间面积300㎡，标准层高2.5m，开发商为广州市锡中房地产有限公司，物业公司为广州华联建设物业管理有限公司，物业费2元/平米·月，停车位地上50个、地下200个。

（四）大新银行大楼写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价55.3元/㎡·月，环比下跌72.49%。地址为人民北路604-2号，楼盘的总层数为14层，建筑面积21126㎡，开发商为广州市财贸建设开发总公司，物业公司为广州市越秀物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（五）新宝利大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价77.67元/㎡·月，环比下跌32.99%。地址为中山六路2号，楼盘的总层数为23层，建筑面积27600㎡，标准层面积1200㎡，开间面积208㎡，标准层高3.3m，开发商为广州捷宝房地产开发有限公司，物业公司为广州市民用建筑科研设计院，物业费25元/平米·月，停车位地上10个、地下130个。

（六）中旅商业城写字楼写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价62.5元/㎡·月，环比下跌38.44%。地址为中山五路219号，楼盘的总层数为29层，建筑面积126000㎡，占地面积10383㎡，标准层面积3300㎡，开间面积200㎡，标准层高3m，开发商为广州捷中宝房地产开发有限公司，物业公司为中旅商业城管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下295个。

（七）百汇广场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价72.5元/㎡·月，环比下跌5.19%，写字楼出售均价46636元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为54年。地址为中山五路193号，建筑面积36000㎡，占地面积2432㎡，开发商为广州埔丽房地产发展有限公司，物业公司为建业新生活有限公司，物业费22元/平米·月。

（八）捷泰广场写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价111.5元/㎡·月，环比下跌34.42%。地址为中山六路218-222号，楼盘的总层数为21层，建筑面积38654㎡，标准层面积1600㎡，开间面积1200㎡，标准层高3.4m，开发商为广州捷泰房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司深圳分公司，物业费25元/平米·月，停车位地上10个、地下250个。

（九）百灵商务楼写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出售均价12640元/㎡，环比下跌2%。地址为六榕路143号，楼盘的总层数为13层，建筑面积21600㎡，开发商为广州市金惠房产建设有限公司，物业公司为广州市金艺物业管理有限公司，物业费12元/平米·月。

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