这个夏天伦敦租房难上加难 留学生们提前准备

伦敦5月租金水平超过峰值

根据英国房产机构发布的最新数据显示，伦敦5月份的平均周租金价格已经超过了2022年的峰值，比上个月上升了8%，与去年同期相比增长了13%。与2022年5月相比，东伦敦的同比增幅最高，达到18%。

在进入繁忙的夏季出租期，市场活动在5月明显回升。从4月到5月，新挂牌房源增加了22%，而同期的申请人需求增加了31%。

与去年相比，注册量基本持平，从4月到5月，申请人的平均租金预算增加了2%。在伦敦北部和东部寻找租房的申请人，其预算比去年增加了12%。

2023年5月，伦敦市中心的租房者花费了其注册预算的108%，与2023年4月相比增加了7%。也就是说很多租房人最终为了拿下心仪的房源，支付了超过他们原本计划的租金预算。

相关专家表示，虽然进入市场的出租物业在一定程度上有上涨，但是需求仍然远远超越供应。

专家认为："我们正处于夏季租房高峰的风口浪尖，关键指标达到了与去年类似的水平，我们知道我们将迎来另一个繁忙的夏天”

这个夏天租赁市场预计火爆

另外一家英国租赁公司数据再次分析了伦敦租赁市场在这个夏天的前景。

他们指出，每年的5月开始就逐步迎来了伦敦租赁的高峰。一方面，很多租约都在这个时间内结束，租房人不得不重新寻找房源，而另一方面寻求租房的人数却在激增。很多毕业生开始寻找住处，留学生逐步来到英国，不少公司也在这个时候调整岗位重新安置员工。

然而在过去几年，很多房东出售了他们手头的房产，而一些有经验的租户也在为他们的租约延长3年或以上进行谈判。这都影响了市面上可租房源的数量。

去年，其租赁公司在6月登记的租户比5月多23%，预计今年会有类似的增长。专家提到："这将创造出我们所见过的竞争最激烈的市场之一，并有可能进一步推高价格。"

租房高峰 留学生怎么办

对于很多国内的留学生或者上班族来说，或许必须要面临的一个问题就是要在这个伦敦租房的高峰时期租房。

盛金石房产专家也提醒大家，至少提前 4 - 6 周就开始找房。另外要对目前伦敦租房市场的价格有正确的预期，制定的预算和目标要符合实际需求，这一点可以跟盛金石租赁专家进行一对一交流来确定。

另外，一些留学生可能之前就已经在英国租房，那么我们也建议您尽量避开租房旺季换房。

如果你不得不面对旺季租房的这个问题，盛金石为您提供优先选房权（Priority Reservation Deposit）的选项，您可以提前预交一周的租金，帮助你锁定房源，如果还是没有找到合适的房源的话，所有预交的费用将全数退回。

总的来说，旺季租房要提前准备、理清需求，和专家进行沟通确定最佳方案。

当然一些留学生朋友也可能考虑来伦敦买房，可以先看看盛金石的一些专业意见：

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盛金石作为英国最大最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台，拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务，长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。

伦敦租赁房源

租赁房源：南湾广场

位置：75 Marsh Wall, London, E14 9GX

价格：1250镑每周

步行不远即可到达金丝雀码头的枢纽中心，楼下步行一分钟可到达South quay 地铁站，DLR地铁线路，出行便利。距离UCL、KCL 校区通勤时间30min以内。

租赁房源：艾乐顿公寓

位置：340 Queenstown Road, London, SW11 8BY

价格：900镑每周

拥有两个卧室两个浴室。项目提供24小时礼宾服务，可以享用游泳池、桑拿浴室、健身房等设施。靠近巴特西公园，临近地铁站，可以搭乘伦敦贯通南北的 Northern Line。距离UCL、KCL、LSE 等大学距离30min以内。

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