2023年6月上海市徐泾商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-06-27 07:05

[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月上海徐泾商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜位居第22名，写字楼出售价格69018元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年6月上海徐泾商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第22名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格69018元/㎡，环比上涨0.41%。该商圈共有写字楼楼盘45个，热度较高的楼盘包含：虹桥世界中心、BU中心、虹泾东八区、e通世界、e通世界虹桥园北区、首位SHOWAY、虹桥时代广场、领第漫生活国际、中国梦谷·上海西虹桥文化创意产业园、国家会展中心。

（一）虹桥世界中心写字楼房源挂牌量为91套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价4.33元/㎡·天，环比下跌7.68%，写字楼出售均价30989元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为20年。地址为诸光路1588弄，占地面积180000㎡，开发商为上海恺泰房地产开发有限公司，物业公司为长城物业集团股份有限公司，物业费10元/㎡·月。

（二）BU中心写字楼房源挂牌量为40套，写字楼出售均价31719元/㎡，环比上涨3%。地址为盈港东路666弄(近蟠秀路)，楼盘的总层数为7层，占地面积70000㎡。

（三）虹泾东八区写字楼房源挂牌量为22套，写字楼出售均价33695元/㎡，环比下跌3%。地址为徐乐路208号，建筑面积120000㎡，占地面积29599㎡，标准层面积1150㎡，开发商为虹泾集团，物业公司为上海虹泾瑞淄物业管理有限公司，物业费16元/㎡·月。

（四）e通世界写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价3.05元/㎡·天，环比上涨69.44%。地址为华徐公路685号、华徐公路966号、华徐公路999号，建筑面积164000㎡，开发商为上海莎欧科技发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费10元元/㎡·月。

（五）e通世界虹桥园北区写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌19.03%。地址为华徐公路999号。

（六）首位SHOWAY写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价3.2元/㎡·天，环比下跌54.29%，写字楼出售均价45836元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为39年。地址为蟠中东路188弄，楼盘的总层数为15层，建筑面积1400000㎡，开发商为上海联虹置业有限公司。

（七）虹桥时代广场写字楼房源挂牌量为9套，写字楼出售均价26272元/㎡，环比上涨3%。地址为高光路169弄，楼盘的总层数为8层，建筑面积134228㎡，占地面积33807㎡，开发商为上海骏垒置业有限公司，物业公司为世邦泰和（上海）物业管理有限公司，物业费22元/㎡·月，停车位地上26个、地下998个。

（八）领第漫生活国际写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价16007元/㎡，环比上涨1.99%。地址为沪青平公路1818号，楼盘的总层数为12层，建筑面积45000㎡，占地面积13000㎡，标准层高3m，开发商为上海瑞淳房地产开发有限公司，物业公司为森德姆(上海)物业管理有限公司，物业费5.8元/㎡·月，停车位地上98个、地下192个。

（九）中国梦谷·上海西虹桥文化创意产业园写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价1.2元/㎡·天，环比下跌25.47%。地址为华徐公路888号，楼盘的总层数为12层，建筑面积200000㎡，开发商为上海五天实业有限公司，物业公司为上海梦治投资有限公司。

（十）国家会展中心写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价4.27元/㎡·天，环比下跌22.92%，写字楼出售均价29099元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为19年。地址为盈港东路168号，建筑面积110000㎡，开发商为上海博览会有限责任公司，物业公司为上海上实物业管理有限公司。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台