2023年6月北京市双井商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-06-26 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月北京双井商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜位居第29名，写字楼出售价格82330元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年6月北京双井商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第29名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格82330元/㎡，环比下跌0.04%。该商圈共有写字楼楼盘67个，热度较高的楼盘包含：乐成中心写字楼、顺迈金钻大厦、百环大厦写字楼、优士阁写字楼、阳光财富大厦、外企大厦、首城国际写字楼、佳龙大厦、传奇星广场、万利中心。

（一）乐成中心写字楼写字楼房源挂牌量为161套，其中写字楼出租为153套，写字楼出租均价9.58元/㎡·天，环比上涨8.13%，写字楼出售均价49642元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为14年。地址为东三环中路20号，楼盘的总层数为33层，建筑面积113600㎡，占地面积14971㎡，标准层面积1500㎡，开间面积1500.00㎡，标准层高3.5m，开发商为北京达义北方置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上300个。

（二）顺迈金钻大厦写字楼房源挂牌量为81套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价5.61元/㎡·天，环比下跌15.26%，写字楼出售均价29102元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为14年。地址为东三环南路甲52号，楼盘的总层数为20层，建筑面积32500㎡，占地面积13257㎡，标准层面积1340㎡，开间面积271.00㎡，标准层高3.8m，开发商为北京大都金台房地产开发有限公司，物业公司为大连星海国宝物业管理有限公司北京分公司，物业费4.8元/平米·月，停车位地下470个。

（三）百环大厦写字楼写字楼房源挂牌量为74套，其中写字楼出租为69套，写字楼出租均价8.06元/㎡·天，环比下跌6.39%。地址为广渠路66号22号楼，楼盘的总层数为21层，建筑面积32430㎡，开发商为北京百环房地产实业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上160个、地下100个。

（四）优士阁写字楼写字楼房源挂牌量为59套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价3.88元/㎡·天，环比下跌8.27%，写字楼出售均价33219元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为23年。地址为广渠门外大街8号，楼盘的总层数为20层，建筑面积90924㎡，占地面积11663㎡，标准层面积4200㎡，开间面积97.00㎡，标准层高3.5m，开发商为华润置地（北京）股份有限公司，物业公司为华润置地(北京)物业管理有限责任公司，物业费3.9元/平米·月，停车位地上11个、地下624个。

（五）阳光财富大厦写字楼房源挂牌量为56套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价5.5元/㎡·天，环比下跌16.67%，写字楼出售均价38658元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为19年。地址为西大望路63号，楼盘的总层数为20层，建筑面积27296㎡，占地面积2194㎡，标准层面积1500㎡，开间面积458.00㎡，标准层高3.25m，开发商为北京中力房地产开发有限公司，物业公司为北京颐中国际物业管理有限公司，物业费6.58元/平米·月，停车位地上100个、地下130个。

（六）外企大厦写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价4.5元/㎡·天，环比下跌33.33%，写字楼出售均价27158元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为17年。地址为西大望路15号，楼盘的总层数为20层，建筑面积87667㎡，占地面积18000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积80.00㎡，标准层高3.3m，开发商为北京市新地房地产开发有限责任公司，物业公司为北京外企双新物业管理有限责任公司，物业费4元/平米·月，停车位地上15个、地下200个。

（七）首城国际写字楼写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价3.09元/㎡·天，环比下跌4.63%，写字楼出售均价80098元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为71年。地址为首城国际，楼盘的总层数为34层，建筑面积70000㎡，开发商为首开集团，物业公司为北京市嘉宝物业管理有限公司，物业费2.83元/㎡·月。

（八）佳龙大厦写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价7.88元/㎡·天，环比下跌9.84%，写字楼出售均价59975元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为21年。地址为东三环南路1号院2号，楼盘的总层数为5层，建筑面积26000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积210.00㎡，标准层高3.6m，开发商为佳龙阳光酒店，物业公司为佳龙物业管理公司，物业费4元/平米·月，停车位地上1个、地下680个。

（九）传奇星广场写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价4.65元/㎡·天，环比上涨21.09%。地址为西大望路63号，楼盘的总层数为3层，建筑面积20000㎡，物业公司为亚豪控股(北京)有限公司，停车位地上1个。

（十）万利中心写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价7.87元/㎡·天，环比下跌25.54%。地址为百子湾路33号，楼盘的总层数为5层，建筑面积33190㎡，占地面积44000㎡，标准层高4.2m，开发商为北京惠通万利商业管理公司，物业公司为北京惠通万利商业管理有限公司，停车位地上1个、地下600个。

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