[摘要] 据3房网数据统计,2023年6月上海三林商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第15名,在写字楼出售商圈热度榜位居第100名,写字楼出售价格78936元/㎡,有上涨趋势。
3房网讯:2023年6月上海三林商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第100名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格78936元/㎡,环比上涨0.78%。该商圈共有写字楼楼盘51个,热度较高的楼盘包含:晶耀前滩、前滩中心、中房晶华公馆、前滩世贸中心、比乐5H创意办公空间、长青企业广场、尚馥·骊湾88文化产业创意园、明通前滩创意园、上海浦东软件园三林园。
(一)晶耀前滩写字楼房源挂牌量为28套,其中写字楼出租为27套,写字楼出租均价6.85元/㎡·天,环比下跌0.44%,写字楼出售均价87628元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为35年。地址为平家桥路36号,楼盘的总层数为29层,建筑面积306000㎡,占地面积74668㎡,开发商为美国铁狮门房地产公司,物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司,物业费38元/平米·月,停车位地下1520个。
【查看该楼盘信息】(二)前滩中心写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价6.2元/㎡·天,环比下跌30.1%。地址为海阳西路555号,楼盘的总层数为59层,建筑面积600000㎡,开发商为上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司,物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司。
【查看该楼盘信息】(三)中房晶华公馆写字楼房源挂牌量为17套,写字楼出售均价28713元/㎡,环比上涨3%。地址为三林路1515号。
【查看该楼盘信息】(四)前滩世贸中心写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价5.1元/㎡·天,环比下跌14.72%。地址为济阳路688号,楼盘的总层数为31层,建筑面积260000㎡,占地面积52000㎡,开发商为上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司,物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司,物业费45元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。
【查看该楼盘信息】(五)比乐5H创意办公空间写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价2.95元/㎡·天,环比上涨3.15%。地址为三林路88弄,建筑面积15000㎡,占地面积3750㎡,开发商为上海真东置业有限公司,物业公司为上海比乐文化发展有限公司,物业费5。
【查看该楼盘信息】(六)长青企业广场写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价3.61元/㎡·天,环比下跌11.74%。地址为浦三路3058号,楼盘的总层数为4层,建筑面积18000㎡,占地面积12667㎡,标准层高3m,开发商为上海振华重工(集团)股份有限公司.,物业公司为上海振龙投资管理,物业费15元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。
【查看该楼盘信息】(七)尚馥·骊湾88文化产业创意园写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价3元/㎡·天,环比下跌2.6%。地址为杨新路88号,楼盘的总层数为5层,建筑面积13691㎡,占地面积10000㎡,标准层面积700㎡,开发商为上海服装(集团)房地产开发经营有限公司,物业公司为上海服装集团浦宁物业管理有限公司,物业费9元/平米·月,停车位地下100个。
【查看该楼盘信息】(八)明通前滩创意园写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价3.03元/㎡·天,环比上涨7.45%。地址为三林路88弄。
【查看该楼盘信息】(九)上海浦东软件园三林园写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价3元/㎡·天,环比下跌51.22%。地址为懿德路519号,建筑面积370000㎡,占地面积180000㎡,开发商为上海浦东软件园三林园发展有限公司,物业公司为上海浦园物业管理有限公司,物业费9元/㎡·月。
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