[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月西安软件新城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜位居第27名，写字楼出售价格19896元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年6月西安软件新城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第27名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格19896元/㎡，环比上涨2.52%。该商圈共有写字楼楼盘10个，热度较高的楼盘包含：欧森国际、环普科技产业园、新加坡腾飞科汇城、西安国家数字出版基地、软件新城、普声大厦。
（一）欧森国际写字楼房源挂牌量为78套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌6.32%，写字楼出售均价11100元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为15年。地址为云水一路925号，楼盘的总层数为24层，建筑面积46000㎡，占地面积7333㎡，标准层面积2350㎡，标准层高4.2m，开发商为西安曲江大明宫置业有限公司，物业公司为西安曲江大明宫物业管理有限公司，物业费17元/㎡·月，停车位地下153个。
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（二）环普科技产业园写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为49套，写字楼出租均价57.14元/㎡·月，环比下跌3.69%，写字楼出售均价11726元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为17年。地址为西安市高新区天谷八路211号，建筑面积120000㎡，开发商为普洛斯集团，物业公司为环普集团，物业费2.5。
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（三）新加坡腾飞科汇城写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价65元/㎡·月，环比上涨4.97%。地址为高新区天谷七路88号，楼盘的总层数为24层，建筑面积122362㎡，占地面积28770㎡，标准层高4.5m，开发商为裕廊腾飞信息技术孵化器有限公司，物业公司为西安腾飞物业管理有限公司，物业费5。
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（四）西安国家数字出版基地写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价57.5元/㎡·月，环比上涨8.78%。地址为天谷七路996号1期a座，建筑面积240000㎡，开发商为陕西省新闻出版局，物业公司为陕西省新闻出版局。
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（五）软件新城写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价62.5元/㎡·月，环比上涨18.6%。地址为天谷6路211号，建筑面积140000㎡，开发商为西安鑫日房地产有限责任公司，物业公司为西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司。
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（六）普声大厦，写字楼出租均价50元/㎡·月。地址为科技二路72号，开发商为西安高科集团高科房产有限责任公司，物业公司为西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司。
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