2023年6月深圳市西丽商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-06-24 07:15

[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月深圳西丽商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第13名，写字楼出售价格66214元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年6月深圳西丽商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格66214元/㎡，环比下跌0.24%。该商圈共有写字楼楼盘129个，热度较高的楼盘包含：侨城坊2期、众冠时代广场、南山智园、创智公馆、南山智谷产业园、健兴科技大厦、南山云谷创新产业园、福光智谷、民企科技园、凯达尔集团中心大厦。

（一）侨城坊2期写字楼房源挂牌量为152套，其中写字楼出租为107套，写字楼出租均价84.52元/㎡·月，环比下跌52.5%，写字楼出售均价43199元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为43年。地址为侨香路6082号，楼盘的总层数为38层，建筑面积224500㎡，占地面积48764㎡，开发商为运泰建业置业（深圳）有限公司。

（二）众冠时代广场写字楼房源挂牌量为88套，其中写字楼出租为87套，写字楼出租均价82.35元/㎡·月，环比下跌35.48%，写字楼出售均价13489元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为14年。地址为环中线大学城地铁站D出口，楼盘的总层数为47层，建筑面积220037㎡，占地面积19916㎡，开发商为深圳众冠股份有限公司，物业公司为深圳市众盈物业管理有限公司，物业费18元/㎡·月，停车位地下1006个。

（三）南山智园写字楼房源挂牌量为62套，其中写字楼出租为62套，写字楼出租均价73.52元/㎡·月，环比下跌1.33%，写字楼出售均价15154元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为17年。地址为学苑大道1001号，楼盘的总层数为8层，建筑面积657900㎡，占地面积142000㎡，标准层高3.75m，开发商为政府规划，物业公司为深圳市缔之美物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（四）创智公馆写字楼房源挂牌量为58套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价80.06元/㎡·月，环比上涨46.55%，写字楼出售均价35568元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为37年。地址为西丽留仙大道与创科路交汇处，建筑面积200000㎡，占地面积137000㎡，开发商为深圳市特区建设发展集团有限公司，物业公司为建发物业管理集团有限公司，物业费4.6元/㎡·月。

（五）南山智谷产业园写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价82.54元/㎡·月，环比下跌3.46%，写字楼出售均价15151元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为15年。地址为沙河西路3185号。

（六）健兴科技大厦写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价72.75元/㎡·月，环比下跌14.39%。地址为沙河西路3151号，建筑面积52000㎡，占地面积1500㎡，开发商为深圳市新健兴实业有限公司，物业公司为深圳市建兴物业管理有限公司，物业费3.7元/平米·月，停车位地上1个、地下140个。

（七）南山云谷创新产业园写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价48元/㎡·月，环比下跌28.21%。地址为留仙大道4093号二期b座，楼盘的总层数为8层，建筑面积2890000㎡，开发商为深圳天安骏业投资发展有限公司，物业公司为深圳市天安云谷物业服务有限公司。

（八）福光智谷写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价73.77元/㎡·月，环比下跌16.9%，写字楼出售均价12927元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为15年。地址为崇文花园4号，楼盘的总层数为24层，建筑面积85057㎡，占地面积85057㎡，标准层面积3200㎡，标准层高4.05m，开发商为深圳市金骐集团有限公司，物业公司为深圳市金銮物业服务有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（九）民企科技园写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价50.08元/㎡·月，环比下跌0.69%，写字楼出售均价18598元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为31年。地址为深圳市南山区丽山路65，建筑面积60000㎡，占地面积32000㎡，标准层高3.5m，开发商为深圳市斯美达产业发展有限公司，物业公司为深圳市斯美达产业发展有限公司，物业费3。

（十）凯达尔集团中心大厦写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价71.56元/㎡·月，环比下跌37.64%。地址为同沙路168号，楼盘的总层数为25层，建筑面积68356㎡，占地面积10000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.9m，开发商为凯达尔集团，物业公司为深圳市凯达尔物业服务有限公司，物业费9.8元/平方米·月，停车位地上12个、地下388个。

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