2023年6月西安市高新四路商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-06-22 07:55

[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月西安高新四路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜位居第12名。

3房网讯：2023年6月西安高新四路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第12名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据）。该商圈共有写字楼楼盘67个，热度较高的楼盘包含：旺座国际城、财富中心、高新大都荟写字楼、E阳国际、财富中心二期写字楼、新世纪大厦、高新国际商务中心、海星城市广场、西部国际广场、朗臣大厦。

（一）旺座国际城写字楼房源挂牌量为127套，其中写字楼出租为120套，写字楼出租均价69.74元/㎡·月，环比上涨1.59%，写字楼出售均价11772元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为14年。地址为唐延路1号，楼盘的总层数为30层，建筑面积150000㎡，占地面积40073㎡，标准层面积940㎡，开间面积237㎡，标准层高2.97m，开发商为豪盛地产，物业公司为西安怡人物业管理有限公司，物业费2.5元/平米·月。

（二）财富中心写字楼房源挂牌量为59套，其中写字楼出租为59套，写字楼出租均价43.75元/㎡·月，环比下跌32.9%。地址为高新区南二环路西段180号，建筑面积80445㎡，占地面积8099㎡，开发商为陕西新型房地产开发有限公司，物业公司为西部现代物业管理公司，物业费3.6元/平米·月。

（三）高新大都荟写字楼写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为53套，写字楼出租均价78.88元/㎡·月，环比上涨7.42%，写字楼出售均价18849元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为20年。地址为科技路207号，楼盘的总层数为31层，建筑面积500000㎡，占地面积91000㎡，开发商为陕西智逸实业有限公司，物业公司为衡信柏迪物业管理（陕西）有限公司，物业费3.5元/㎡·月，停车位地上400个、地下1800个。

（四）E阳国际写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价66.05元/㎡·月，环比下跌27.58%。地址为科技路27号，建筑面积30000㎡，开发商为西安东骊实业有限公司.，物业公司为西安高科物业管理有限责任公司。

（五）财富中心二期写字楼写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价34.88元/㎡·月，环比下跌20.69%，写字楼出售均价7244元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为17年。地址为南二环西段180号财富中心，楼盘的总层数为30层，建筑面积188000㎡，占地面积80990㎡，开发商为西部投资集团有限公司，物业公司为西部现代物业管理公司，物业费1.8元/平米·月。

（六）新世纪大厦写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价66.67元/㎡·月，环比上涨18.27%。地址为高新二路2号，建筑面积32000㎡，占地面积4000㎡，开发商为陕西荣信置业发展有限公司，物业公司为华信物业，物业费1.2。

（七）高新国际商务中心写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出售均价14472元/㎡，环比上涨1%。地址为科技路33号，建筑面积139762㎡，占地面积140000㎡，开发商为西安天地源房地产开发有限公司，物业公司为西安天地源物业服务管理有限责任公司，物业费12元/平米·月。

（八）海星城市广场写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出售均价9948元/㎡，环比上涨0.99%。地址为科技路37号，楼盘的总层数为32层，建筑面积138200㎡，占地面积20754㎡，标准层高3m，开发商为西安海星房地产综合公司，物业公司为戴德梁行物业顾问有限公司，物业费3.5元/平方米·月。

（九）西部国际广场写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价48.88元/㎡·月，环比下跌6.13%，写字楼出售均价6955元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为12年。地址为高新路2号，楼盘的总层数为23层，建筑面积124946㎡，占地面积9302㎡，开发商为西部投资集团，物业公司为西安戴德梁行物业有限责任公司。

（十）朗臣大厦写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌9.57%。地址为高新四路13号，楼盘的总层数为27层，建筑面积65767㎡，标准层高3m，开发商为陕西西大华特实业有限公司，物业公司为西宁伟业物业管理有限公司西安分公司，物业费3.9元/平方米·月。

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