[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月东莞火炼树商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第4名，写字楼出售价格41794元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年6月东莞火炼树商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第4名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格41794元/㎡，环比上涨1.09%。该商圈共有写字楼楼盘5个，热度较高的楼盘包含：环球经贸中心、嘉宏振兴中心。
（一）环球经贸中心写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价45元/㎡·月，环比下跌5.22%，写字楼出售均价9969元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为18年。地址为火炼树社区东莞大道11号，楼盘的总层数为72层，建筑面积281644㎡，占地面积26674㎡，标准层面积2284㎡，标准层高4m，开发商为东莞金茂建造开发有限公司，物业公司为第一太平戴維斯（中国）有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地下1375个。
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（二）嘉宏振兴中心写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价40元/㎡·月，环比下跌35.22%，写字楼出售均价14935元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为31年。地址为东莞大道·地铁鸿福路站C4出口，建筑面积160000㎡，占地面积22000㎡，开发商为东莞市嘉宏置业投资有限公司，物业公司为世邦魏理仕顾问物业管理公司，物业费12元/㎡·月。
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