2023年6月西安市高新一中商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-06-21 07:55

[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月西安高新一中商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜位居第14名，写字楼出售价格27319元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年6月西安高新一中商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第14名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格27319元/㎡，环比上涨0.08%。该商圈共有写字楼楼盘26个，热度较高的楼盘包含：禾盛京广中心、旺座现代城写字楼、万科金域国际、合力紫郡、秦骊大厦写字楼、汇诚国际。

（一）禾盛京广中心写字楼房源挂牌量为223套，其中写字楼出租为221套，写字楼出租均价72.83元/㎡·月，环比上涨2.27%，写字楼出售均价14310元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为16年。地址为唐延路11号，楼盘的总层数为28层，建筑面积300000㎡，占地面积30435㎡，标准层面积1600㎡，标准层高4m，开发商为陕西王府实业有限公司，物业公司为戴德梁行（广州）物业管理有限公司，停车位地上120个、地下2619个。

（二）旺座现代城写字楼写字楼房源挂牌量为91套，其中写字楼出租为91套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比下跌12.8%，写字楼出售均价11568元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为19年。地址为唐延路35号，楼盘的总层数为32层，建筑面积187666㎡，占地面积8320㎡，开间面积135-820 ㎡，标准层高2.8m，开发商为豪盛地产，物业公司为西安怡人物业管理有限公司，物业费2.0元/平米·月，停车位地下600个。

（三）万科金域国际写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价102元/㎡·月，环比上涨62.58%，写字楼出售均价26587元/㎡，环比上涨17.13%，静态投资回报率约为22年。地址为科技四路与高新一路交汇处西北角，楼盘的总层数为26层，建筑面积207818㎡，占地面积23831㎡，标准层面积2100㎡，标准层高4.1m，开发商为西安青业房地产开发有限公司，物业公司为万科物业，物业费20元/㎡·月，停车位地下1500个。

（四）合力紫郡写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价49.5元/㎡·月，环比上涨7.49%。地址为科技路30号，楼盘的总层数为26层，建筑面积38000㎡，占地面积38000㎡，标准层高3.4m，开发商为陕西西博房地产开发有限公司，物业公司为西安合力物业服务有限公司，物业费1.2，停车位地上100个、地下50个。

（五）秦骊大厦写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价71.53元/㎡·月，环比上涨3.65%。地址为科技路34号，建筑面积30000㎡，开发商为西安东骊实业有限公司，物业公司为西安戴德梁行物业有限责任公司，物业费5元/㎡·月。

（六）汇诚国际写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价85元/㎡·月，环比下跌23.72%。地址为中国西安高新五路4号，建筑面积52501㎡，占地面积6296㎡，开发商为西安汉墨置业有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司西安分公司。

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