2023年6月重庆市解放碑商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-06-21 07:40

[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月重庆解放碑商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜位居第14名，写字楼出售价格12267元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年6月重庆解放碑商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第14名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格12267元/㎡，环比下跌0.68%。该商圈共有写字楼楼盘49个，热度较高的楼盘包含：英利国际金融中心、SFC协信中心、重庆环球金融中心、重庆国际贸易中心、平安国际金融中心、新华国际、雨田商务大厦、万豪酒店国贸中心、海航保利国际中心、重庆大都会广场。

（一）英利国际金融中心写字楼房源挂牌量为104套，其中写字楼出租为95套，写字楼出租均价46.48元/㎡·月，环比下跌7.26%，写字楼出售均价11519元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为21年。地址为民权路26号英利大融城F1，楼盘的总层数为63层，建筑面积87906㎡，占地面积5615㎡，标准层面积2122㎡，标准层高4.2m，开发商为重庆英利房地产开发有限公司，物业公司为重庆市靖立物业发展有限责任公司，物业费25元/㎡·月，停车位地上1个、地下669个。

（二）SFC协信中心写字楼房源挂牌量为78套，其中写字楼出租为78套，写字楼出租均价37.83元/㎡·月，环比下跌20.56%。地址为五一路99号(大都会写字楼斜对面)，楼盘的总层数为48层，建筑面积217000㎡，占地面积14455㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.2m，开发商为重庆瑞孚和房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，停车位地上50个、地下853个。

（三）重庆环球金融中心写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为69套，写字楼出租均价49.72元/㎡·月，环比下跌9.98%。地址为民族路188号WFC环球金融购物中心F1，楼盘的总层数为78层，建筑面积204700㎡，占地面积5800㎡，标准层面积2200㎡，标准层高4.2m，开发商为重庆华迅地产发展有限公司，物业公司为上海上实物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下821个。

（四）重庆国际贸易中心写字楼房源挂牌量为68套，其中写字楼出租为63套，写字楼出租均价41.35元/㎡·月，环比下跌30.48%，写字楼出售均价8646元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为17年。地址为青年路38号，楼盘的总层数为38层，建筑面积144956㎡，占地面积9800㎡，标准层面积1300㎡，开间面积200㎡，标准层高3.6m，开发商为重庆聚富房地产开发公司，物业公司为重庆豪生物业管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下450个。

（五）平安国际金融中心写字楼房源挂牌量为65套，其中写字楼出租为65套，写字楼出租均价45.97元/㎡·月，环比下跌47.32%，写字楼出售均价16303元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为30年。地址为解放碑街道51号，楼盘的总层数为32层，建筑面积217000㎡，开发商为重庆瑞孚和房地产开发有限公司，物业公司为重庆仲量联行物业管理有限责任公司，物业费26元/平米·月。

（六）新华国际写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价37.38元/㎡·月，环比下跌41.38%，写字楼出售均价17505元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为39年。地址为民权路27号，楼盘的总层数为53层，建筑面积64709㎡，占地面积64709㎡，标准层面积1100㎡，开发商为重庆新华集团渝世弟物业发展有限公司，物业公司为重庆渝世弟物业发展有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上43个、地下265个。

（七）雨田商务大厦写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价32.25元/㎡·月，环比下跌0.49%，写字楼出售均价10314元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为27年。地址为解放碑八一路177号，楼盘的总层数为27层，建筑面积48000㎡，占地面积2600㎡，开发商为重庆雨田房地产开发公司，物业公司为重庆雨田物业管理有限公司，物业费5，停车位地上1个、地下70个。

（八）万豪酒店国贸中心写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价55.38元/㎡·月，环比上涨30.98%。地址为青年路38号，建筑面积197000㎡，开发商为重庆杭热实业有限公司，物业费10。

（九）海航保利国际中心写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价51.69元/㎡·月，环比上涨15.46%。地址为民生路235号，楼盘的总层数为68层，建筑面积179097㎡，占地面积11831㎡，标准层面积2000㎡，开发商为重庆鼎瑞地产开发有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上1个、地下700个。

（十）重庆大都会广场写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价58.8元/㎡·月，环比下跌28.56%。地址为邹容路68号，楼盘的总层数为34层，建筑面积54000㎡，占地面积18717㎡，标准层面积1200㎡，开发商为和记黄埔地产有限公司，物业公司为大都会物业管理公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上1个、地下353个。

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