[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月深圳华强商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜位居第20名，写字楼出售价格70834元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年6月深圳华强商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第20名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格70834元/㎡，环比下跌0.23%。该商圈共有写字楼楼盘98个，热度较高的楼盘包含：汉国中心、和黄都会轩写字楼、海岸中心、东风大厦、兴华大厦、电子科技大厦、中航中心、海外装饰大厦、圣廷苑酒店。
（一）汉国中心写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价117.97元/㎡·月，环比下跌42.35%。地址为深南中路3031号，楼盘的总层数为91层，建筑面积171180㎡，占地面积7845㎡，标准层高329.4m，开发商为深圳市广海投资有限公司，物业公司为深圳市广海投资有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（二）和黄都会轩写字楼写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价130.82元/㎡·月，环比下跌26.24%，写字楼出售均价64046元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为41年。地址为深南中路3018号，建筑面积79026㎡，占地面积17000㎡，开发商为长江实业、和记黄埔地产集团及深圳中航集团，物业公司为和记物业服务（深圳）有限公司，物业费8.5元/平米·月。
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（三）海岸中心写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价94.22元/㎡·月，环比下跌33.27%，写字楼出售均价39761元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为35年。地址为深圳市福田中心区福田路24号，建筑面积103587㎡，占地面积7343㎡，开发商为深圳市海岸地产开发有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理集团有限公司，物业费17元/平方米·月。
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（四）东风大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价40.72元/㎡·月，环比下跌68.71%，写字楼出售均价18771元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为38年。地址为深南中路2010号，楼盘的总层数为26层，建筑面积50000㎡，占地面积1500㎡，开发商为东风汽车有限公司，物业公司为深圳市特发特力物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（五）兴华大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价53.1元/㎡·月，环比下跌66.21%。地址为深南中路2020号茂业百货F1，建筑面积42300㎡，占地面积2063㎡，开发商为诚信行物业管理有限公司深圳分公司，物业公司为崇德物业管理（深圳）有限公司，物业费20.4元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（六）电子科技大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价70元/㎡·月，环比下跌3.73%，写字楼出售均价26843元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为32年。地址为深南中路与华发北路交汇处，楼盘的总层数为48层，建筑面积12616㎡，占地面积1500㎡，开发商为深圳中电投资股份有限公司，物业公司为深圳市中电物业管理有限公司，物业费21元/平方米·月。
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（七）中航中心写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价144.5元/㎡·月，环比下跌28.75%。地址为华富路1018号，楼盘的总层数为44层，建筑面积102000㎡，占地面积1500㎡，标准层高4.9m，开发商为中航地产股份有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费30元/㎡·月，停车位地上1个、地下300个。
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（八）海外装饰大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价98元/㎡·月，环比下跌24.67%。地址为振华路122号，建筑面积47563㎡，标准层高3m，开发商为深圳市赛格集团有限公司，物业公司为深圳市海外物业管理有限公司，物业费6元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（九）圣廷苑酒店写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价100元/㎡·月，环比下跌14.9%。地址为福田华强北路4002号(与红荔路交汇处)，楼盘的总层数为35层，建筑面积87327㎡，占地面积20911㎡，标准层高4.8m，开发商为深圳市长城投资控股股份有限公司，物业公司为深圳圣廷苑酒店有限公司，物业费22.5元/平方米·月。
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