[摘要] 据3房网数据统计,2023年6月广州万博商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第8名,在写字楼出售商圈热度榜位居第11名,写字楼出售价格46339元/㎡,有下跌趋势。
3房网讯:2023年6月广州万博商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第11名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格46339元/㎡,环比下跌0.75%。该商圈共有写字楼楼盘18个,热度较高的楼盘包含:粤海广场写字楼、中铁诺德中心写字楼、四海城写字楼、番禺万达广场写字楼、中北科创中心、番禺敏捷广场、德舜大厦、奥园国际中心写字楼、广晟万博城写字楼、华新智汇+写字楼。
(一)粤海广场写字楼写字楼房源挂牌量为117套,其中写字楼出租为110套,写字楼出租均价91.75元/㎡·月,环比下跌36.76%,写字楼出售均价34718元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为32年。地址为汉溪大道与万博二路交界,建筑面积385000㎡,开发商为广州市万亚投资管理有限公司,物业公司为粤海物业管理有限公司,停车位地上1个、地下2378个。
【查看该楼盘信息】(二)中铁诺德中心写字楼写字楼房源挂牌量为103套,其中写字楼出租为87套,写字楼出租均价93.92元/㎡·月,环比下跌23.7%,写字楼出售均价26539元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为24年。地址为兴南大道与万博四路交汇处,楼盘的总层数为37层,建筑面积126347㎡,占地面积15751㎡,标准层面积1900㎡,标准层高4.2m,开发商为广州中铁诺德投资有限公司,物业公司为广州仲量联行物业服务有限公司,物业费18元/平米·月,停车位地上1个、地下941个。
【查看该楼盘信息】(三)四海城写字楼写字楼房源挂牌量为102套,其中写字楼出租为96套,写字楼出租均价87.43元/㎡·月,环比下跌32.09%。地址为汉溪大道东390号,楼盘的总层数为7层,建筑面积380000㎡,开发商为广州市万德投资管理有限公司,物业公司为广州珠江物业酒店管理有限公司,停车位地上1个、地下1个。
【查看该楼盘信息】(四)番禺万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为100套,其中写字楼出租为97套,写字楼出租均价67.41元/㎡·月,环比下跌31.52%,写字楼出售均价15840元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为20年。地址为南村镇兴南大道733号7天酒店,楼盘的总层数为39层,建筑面积503425㎡,占地面积67000㎡,标准层面积86㎡,开发商为广州市万诺投资管理有限公司,物业公司为万达物业管理有限公司,物业费10元/平米·月,停车位地上1个、地下5496个。
【查看该楼盘信息】(五)中北科创中心写字楼房源挂牌量为72套,其中写字楼出租为72套,写字楼出租均价93.83元/㎡·月。地址为万博一路。
【查看该楼盘信息】(六)番禺敏捷广场写字楼房源挂牌量为67套,其中写字楼出租为49套,写字楼出租均价86.81元/㎡·月。地址为广州番禺敏捷广场A塔营销中心(番禺大道与汉溪大道交界处),建筑面积470000㎡,占地面积54000㎡,开发商为敏捷集团,物业公司为广州敏捷新生活物业管理有限公司。
【查看该楼盘信息】(七)德舜大厦写字楼房源挂牌量为46套,其中写字楼出租为46套,写字楼出租均价85.88元/㎡·月,环比下跌12.5%。地址为汉溪大道。
【查看该楼盘信息】(八)奥园国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为41套,其中写字楼出租为40套,写字楼出租均价80.79元/㎡·月,环比下跌18.76%。地址为万博二路与汇智三路交汇处,建筑面积126400㎡,开发商为奥园集团(广州)有限公司,物业公司为广州奥园物业管理有限公司。
【查看该楼盘信息】(九)广晟万博城写字楼写字楼房源挂牌量为34套,其中写字楼出租为30套,写字楼出租均价89.32元/㎡·月,环比下跌40.32%,写字楼出售均价32592元/㎡,环比上涨3%,静态投资回报率约为30年。地址为万博二路与汉溪大道交汇处,建筑面积378827㎡,开发商为广州市万舜投资管理有限公司,物业公司为广州和顺物业管理有限公司,停车位地上1个、地下1741个。
【查看该楼盘信息】(十)华新智汇+写字楼写字楼房源挂牌量为32套,其中写字楼出租为31套,写字楼出租均价70.59元/㎡·月,环比下跌12.15%,写字楼出售均价21338元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为25年。地址为汇智二路236号,建筑面积1007410㎡,占地面积16666㎡,开发商为广州市万创投资管理有限公司,物业公司为广州方圆物业管理有限公司,物业费5元/平米·月。
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