2023年6月成都市东大街商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-06-20 07:46

[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月成都东大街商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜位居第10名，写字楼出售价格19508元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年6月成都东大街商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第10名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格19508元/㎡，环比上涨0.47%。该商圈共有写字楼楼盘18个，热度较高的楼盘包含：IFS国际金融中心、时代1号、时代8号、成都商会大厦、成都国际金融中心、银石广场、香格里拉写字楼、阳光新业中心写字楼、晶融汇商业综合体。

（一）IFS国际金融中心写字楼房源挂牌量为279套，其中写字楼出租为279套，写字楼出租均价4.71元/㎡·天，环比上涨42.3%。地址为北纱帽街90号，楼盘的总层数为55层，建筑面积760000㎡，占地面积54612㎡，开发商为龙锦综合开发(成都)有限公司，物业公司为九龙仓卓越的物业管理有限公司，物业费26元/平米·月。

（二）时代1号写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价3.26元/㎡·天，环比上涨49.54%，写字楼出售均价15307元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为13年。地址为东大街芷泉段6号，楼盘的总层数为42层，建筑面积94000㎡，占地面积94000㎡，标准层面积2400㎡，标准层高4.05m，开发商为龙茂房地产开发（成都）有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司成都分公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下500个。

（三）时代8号写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价3.25元/㎡·天，环比上涨1.25%，写字楼出售均价16471元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为14年。地址为东大街芷泉段68号，楼盘的总层数为42层，建筑面积94000㎡，占地面积70667㎡，标准层面积2460㎡，标准层高4.05m，开发商为香港九龙仓集团（龙润房地产开发成都），物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司成都分公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下500个。

（四）成都商会大厦写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价2.59元/㎡·天，环比上涨9.28%，写字楼出售均价8342元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为9年。地址为东大街牛王庙段100号，楼盘的总层数为27层，建筑面积51100㎡，标准层面积1400㎡，开间面积150-1400 ㎡，标准层高3.5m，开发商为成都汇兴置业有限公司，物业公司为成都利丰物业有限公司，物业费9元/平米·月，停车位地上100个、地下300个。

（五）成都国际金融中心写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比上涨1.17%。地址为红星路三段1号，楼盘的总层数为55层，建筑面积560000㎡，占地面积54667㎡，标准层面积3000㎡，标准层高3.2m，开发商为龙锦综合开发（成都）有限公司，物业费26元/平方米·月，停车位地上1个、地下1700个。

（六）银石广场写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价3.3元/㎡·天，环比下跌2.65%，写字楼出售均价18898元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为16年。地址为红星路三段99号，楼盘的总层数为42层，建筑面积98461㎡，占地面积6202㎡，标准层高3.8m，开发商为成都市福来房地产开发有限公司/成都骆驼房地产有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下338个。

（七）香格里拉写字楼写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价3.72元/㎡·天，环比上涨11.71%。地址为滨江东路9号，楼盘的总层数为28层，建筑面积46526㎡，标准层面积1484㎡，标准层高4m，开发商为香格里拉大酒店（成都） 有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司成都分公司，物业费20元/平方米·月，停车位地上1个、地下450个。

（八）阳光新业中心写字楼写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比上涨53.85%，写字楼出售均价14308元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为13年。地址为一环路东五段87号(九眼桥辉煌灯饰城对面)，建筑面积253000㎡，占地面积31000㎡，开发商为成都锦尚置业有限公司，物业公司为成都诚悦时代物业服务有限公司，物业费3.2元/㎡·月。

（九）晶融汇商业综合体写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价4.07元/㎡·天，环比上涨17.29%。地址为下东大街段99号，楼盘的总层数为25层，建筑面积172309㎡，开发商为英菲尼（成都）房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费23元/平米·月，停车位地上1个、地下670个。

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