2023年6月杭州市古荡商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-06-20 07:25

[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月杭州古荡商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜位居第18名，写字楼出售价格52726元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年6月杭州古荡商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第18名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格52726元/㎡，环比下跌1.85%。该商圈共有写字楼楼盘77个，热度较高的楼盘包含：黄龙时代广场、欧美中心EAC、黄龙万科中心、昌地火炬大厦、莱茵达大厦、浙商财富中心、天目里、云州国际中心、华鸿大厦写字楼、百脑汇科技大厦写字楼。

（一）黄龙时代广场写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价2.78元/㎡·天，环比下跌33.17%。地址为天目山路278号，楼盘的总层数为23层，建筑面积95614㎡，占地面积4774㎡，标准层高3.5m，开发商为杭州邮政科技实业有限公司，物业公司为杭州广聚物业管理有限公司，物业费8元/平方米·月，停车位地上50个、地下438个。

（二）欧美中心EAC写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价2.8元/㎡·天，环比下跌16.17%，写字楼出售均价25497元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为25年。地址为教工路18号，楼盘的总层数为20层，建筑面积127000㎡，标准层高3.62m，开发商为浙江火炬置业发展有限公司，物业公司为仲量联行（杭州）物业管理有限公司，物业费8.8。

（三）黄龙万科中心写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价4.19元/㎡·天，环比下跌6.26%，写字楼出售均价22930元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为15年。地址为学院路77号，楼盘的总层数为26层，建筑面积409198㎡，占地面积87000㎡，标准层高3m，开发商为杭州万科产业与城市发展有限公司，物业公司为杭州崇德物业管理有限公司，物业费25。

（四）昌地火炬大厦写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价2.49元/㎡·天，环比下跌42.89%。地址为文三路259号(近九莲新村)，楼盘的总层数为22层，建筑面积49639㎡，占地面积329㎡，开发商为浙江昌地伟星房地产公司，物业公司为杭州昊星物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上20个、地下200个。

（五）莱茵达大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价3.14元/㎡·天，环比下跌11.55%。地址为文三路535号，楼盘的总层数为21层，建筑面积20378㎡，占地面积4000㎡，标准层高3.1m，开发商为莱茵达置业股份有限公司，物业公司为杭州蓝戴物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上35个、地下300个。

（六）浙商财富中心写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价3.14元/㎡·天，环比下跌39.26%，写字楼出售均价34560元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为30年。地址为古墩路99号，楼盘的总层数为14层，建筑面积130000㎡，占地面积35000㎡，开发商为浙江蓝顿置业发展有限公司，物业公司为仲量联行（杭州）物业管理有限公司，物业费12.8元/平米·月，停车位地上50个、地下900个。

（七）天目里写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价3.2元/㎡·天，环比下跌31.03%，写字楼出售均价16486元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为14年。地址为天目山路398号，楼盘的总层数为12层，建筑面积234000㎡，占地面积43395㎡，开发商为杭州融洽实业有限公司，物业公司为杭州慧展物业服务有限公司，物业费17。

（八）云州国际中心写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价2.9元/㎡·天，环比下跌11.04%，写字楼出售均价10739元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为10年。地址为古墩路93号。

（九）华鸿大厦写字楼写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比上涨33.93%，写字楼出售均价16493元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为15年。地址为天目山路238号，建筑面积45000㎡，占地面积10003㎡，开发商为浙江华元建设置业有限公司，物业公司为杭州华元物业管理有限公司，物业费4.5元/平方米·月。

（十）百脑汇科技大厦写字楼写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价2.43元/㎡·天，环比下跌34.85%。地址为教工路23号，建筑面积82491㎡，开发商为百脑汇电子科技开发有限公司，物业公司为群泰物业管理（杭州）有限公司厦门分公司，停车位地上20个、地下120个。

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