2023年6月北京市大望路商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-06-20 07:01

[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月北京大望路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜位居第7名，写字楼出售价格74107元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年6月北京大望路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格74107元/㎡，环比下跌0.08%。该商圈共有写字楼楼盘34个，热度较高的楼盘包含：CBD万达广场写字楼、东方梅地亚中心、华贸中心、SOHO现代城写字楼、温特莱中心写字楼、蓝堡国际中心写字楼、和乔大厦、金地中心写字楼、泰达时代中心写字楼、佳兆业广场写字楼。

（一）CBD万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为288套，其中写字楼出租为236套，写字楼出租均价6.93元/㎡·天，环比上涨19.69%，写字楼出售均价26056元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为10年。地址为建国路93号院，楼盘的总层数为28层，建筑面积480000㎡，占地面积1000000㎡，标准层面积1900㎡，开间面积330.00㎡，标准层高4.05m，开发商为北京万达广场房地产开发有限公司，物业公司为北京万达时代物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上50个、地下800个。

（二）东方梅地亚中心写字楼房源挂牌量为174套，其中写字楼出租为104套，写字楼出租均价7.52元/㎡·天，环比上涨22.28%，写字楼出售均价35664元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为13年。地址为光华路4号，楼盘的总层数为34层，建筑面积119775㎡，占地面积16225㎡，标准层面积1000㎡，开间面积760.00㎡，标准层高2.7m，开发商为北京东方梅地亚置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费27.58元/平米·月。

（三）华贸中心写字楼房源挂牌量为132套，其中写字楼出租为105套，写字楼出租均价16.83元/㎡·天，环比上涨16.47%，写字楼出售均价30480元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为5年。地址为建国路77号，楼盘的总层数为36层，建筑面积1000000㎡，占地面积166000㎡，标准层面积2385㎡，标准层高4m，开发商为北京国华置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上100个、地下4900个。

（四）SOHO现代城写字楼写字楼房源挂牌量为130套，其中写字楼出租为65套，写字楼出租均价5.31元/㎡·天，环比下跌1.3%，写字楼出售均价28064元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为14年。地址为建国路88号，楼盘的总层数为20层，建筑面积490000㎡，占地面积73000㎡，标准层面积1954㎡，开间面积97.00㎡，标准层高3m，开发商为中鸿天房地产有限公司，物业公司为北京中海物业管理有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上210个、地下1090个。

（五）温特莱中心写字楼写字楼房源挂牌量为106套，其中写字楼出租为89套，写字楼出租均价9.8元/㎡·天，环比上涨26.45%，写字楼出售均价35472元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为10年。地址为西大望路1号，楼盘的总层数为28层，建筑面积92000㎡，占地面积13500㎡，标准层面积1820㎡，开间面积100.00㎡，标准层高3.5m，开发商为北京世纪恒丰房地产开发有限公司，物业公司为北京锦江北方物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地下560个。

（六）蓝堡国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为100套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价6.12元/㎡·天，环比上涨40.05%，写字楼出售均价31552元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为14年。地址为西大望路甲3号，楼盘的总层数为31层，建筑面积150000㎡，占地面积31500㎡，标准层面积1200㎡，开间面积70.25㎡，标准层高3.3m，开发商为北京建华时代房地产开发公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上30个、地下1000个。

（七）和乔大厦写字楼房源挂牌量为87套，其中写字楼出租为85套，写字楼出租均价8.19元/㎡·天，环比上涨21.69%。地址为光华路8号，楼盘的总层数为7层，建筑面积120000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积3667㎡，开间面积80.00㎡，标准层高3.5m，开发商为奥德开发有限公司，物业公司为北京和乔物业管理有限公司，物业费27元/平米·月，停车位地上30个、地下200个。

（八）金地中心写字楼写字楼房源挂牌量为75套，其中写字楼出租为72套，写字楼出租均价16.61元/㎡·天，环比上涨89.83%。地址为建国路91号，楼盘的总层数为39层，建筑面积151351㎡，占地面积17044㎡，标准层面积1850㎡，开间面积1907.00㎡，标准层高3.6m，开发商为金地集团，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费32元/平米·月，停车位地上1个、地下1000个。

（九）泰达时代中心写字楼写字楼房源挂牌量为66套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价6.16元/㎡·天，环比下跌17.54%，写字楼出售均价51477元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为23年。地址为光华路15号，楼盘的总层数为18层，建筑面积43075㎡，占地面积24000㎡，标准层面积2300㎡，开间面积1000.00㎡，标准层高3.8m，开发商为北京鑫丰物业发展有限公司，物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司，物业费19.8元/平米·月，停车位地上92个、地下800个。

（十）佳兆业广场写字楼写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为43套，写字楼出租均价11.73元/㎡·天，环比上涨69.02%，写字楼出售均价69666元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为16年。地址为建国路86号，楼盘的总层数为47层，建筑面积247000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.6m，开发商为佳兆业集团控股有限公司，物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司，停车位地上1个、地下833个。

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