[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月济南西客站商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜位居第1名，写字楼出售价格13670元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年6月济南西客站商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格13670元/㎡，环比上涨0.49%。该商圈共有写字楼楼盘19个，热度较高的楼盘包含：中建锦绣广场、绿地中央广场写字楼、济南恒大财富中心、西城·西进时代中心、绿地缤纷城、中泽大厦。
（一）中建锦绣广场写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价32.36元/㎡·月，环比下跌27.64%，写字楼出售均价9352元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为24年。地址为齐鲁大道与青岛路交汇处，楼盘的总层数为34层，建筑面积450000㎡，占地面积65500㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.1m，开发商为山东中建西城益昕置业有限公司，物业公司为山东中建东孚物业管理有限公司，物业费4元/㎡·月。
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（二）绿地中央广场写字楼写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价24.36元/㎡·月，环比下跌53.21%，写字楼出售均价23409元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为80年。地址为齐鲁大道和烟台路交汇处路北，楼盘的总层数为26层，建筑面积36500㎡，占地面积72000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.9m，开发商为绿地地产（济南）有限公司，物业公司为上海绿地物业服务有限公司济南分公司，物业费5元/㎡·月，停车位地上19个、地下1100个。
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（三）济南恒大财富中心写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价20.84元/㎡·月，环比下跌56.13%，写字楼出售均价9957元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为40年。地址为淄博路与威海路交汇处，楼盘的总层数为25层，建筑面积280000㎡，占地面积50195㎡，标准层面积1900㎡，标准层高3.9m，开发商为济南西实置业有限公司，物业公司为恒大物业集团有限公司，物业费6元/㎡·月，停车位地上486个。
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（四）西城·西进时代中心写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价31.63元/㎡·月，环比下跌39.75%，写字楼出售均价11284元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为30年。地址为齐鲁大道以西经十路与烟台路中间地块，建筑面积197652㎡，占地面积40742㎡，开发商为济南西城世中置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费8.5元/㎡·月。
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（五）绿地缤纷城写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价23.4元/㎡·月，环比下跌29.84%。地址为威海路与齐鲁大道交叉口南150米，楼盘的总层数为26层，建筑面积208600㎡，占地面积35511㎡，开发商为暂无信息，物业公司为上海绿地物业服务有限公司济南分公司，物业费3.2。
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（六）中泽大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价57元/㎡·月，环比上涨37.05%。地址为日照路2048号，楼盘的总层数为26层，建筑面积43602㎡，开发商为绿地地产(济南)有限公司，物业公司为泷泽物业管理有限公司，物业费3。
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