[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月西安软件园商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第2名，在写字楼出售商圈热度榜位居第8名，写字楼出售价格19417元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年6月西安软件园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格19417元/㎡，环比上涨0.32%。该商圈共有写字楼楼盘31个，热度较高的楼盘包含：睿中心、译创国际大厦、竹园天寰国际、立人科技园、GT-Tower西安国际人才大厦、CA创意时代大西洋、陕商投资大厦、CROSS万象汇、盛方科技园、高新西安软件园。
（一）睿中心写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价105元/㎡·月，环比上涨30.34%，写字楼出售均价14991元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为12年。地址为团结南路10号，楼盘的总层数为29层，建筑面积101745㎡，占地面积12006㎡，标准层面积2500㎡，标准层高3.6m，开发商为西安大天控股股份有限公司，物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司西安分公司，物业费5元/㎡·月，停车位地上200个、地下1100个。
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（二）译创国际大厦写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价73.13元/㎡·月，环比下跌1.31%。地址为科技二路80号。
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（三）竹园天寰国际写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价75元/㎡·月，环比上涨30.55%，写字楼出售均价16420元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为18年。地址为科技二路71号，楼盘的总层数为35层，建筑面积113596㎡，占地面积11091㎡，开发商为西安楠青置业有限公司，物业公司为港联物业服务（上海）有限公司昆山第一分公司，物业费9.5元/㎡·月，停车位地下905个。
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（四）立人科技园写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价65.33元/㎡·月，环比上涨23.15%。地址为高新六路52号立人科技，建筑面积122800㎡，开发商为立人科技股份有限公司，物业公司为立人投资有限公司。
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（五）GT-Tower西安国际人才大厦写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为12套，写字楼出售均价13528元/㎡，环比上涨0.99%。地址为团结南路12号，楼盘的总层数为29层，建筑面积190000㎡，占地面积22667㎡，标准层面积2300㎡，标准层高3.5m，开发商为陕西量得实业开发有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司长沙分公司，物业费3.5元/㎡·月，停车位地下1300个。
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（六）CA创意时代大西洋写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价58元/㎡·月，环比下跌2.37%，写字楼出售均价12709元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为18年。地址为科技二路西安软件园72号，楼盘的总层数为27层，建筑面积85000㎡，占地面积9783㎡，标准层面积1441㎡，标准层高3.85m，开发商为西安恒生科技股份有限公司，物业公司为西安港湾物业管理有限公司，物业费5.5元/㎡·月，停车位地上200个、地下783个。
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（七）陕商投资大厦写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价69.25元/㎡·月，环比上涨19.91%，写字楼出售均价11885元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为14年。地址为龙记观澜山3号楼，楼盘的总层数为27层，建筑面积104159㎡，开发商为陕西投资集团，物业公司为暂无资料。
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（八）CROSS万象汇写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价85元/㎡·月，环比上涨4.24%，写字楼出售均价12567元/㎡，环比上涨5.04%，静态投资回报率约为12年。地址为科技一路与高新六路交叉口东南150米，楼盘的总层数为25层，建筑面积144000㎡，占地面积26680㎡，标准层面积770㎡，标准层高3.8m，开发商为西安惠大实业，物业公司为陕西金松物业管理有限公司，物业费3元/㎡·月，停车位地上300个、地下1200个。
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（九）盛方科技园写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价68元/㎡·月，环比上涨14.79%。地址为科技一路40号，楼盘的总层数为9层，建筑面积399000㎡，占地面积60913㎡，开发商为盛方科技，物业公司为盛方集团，物业费3.9。
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（十）高新西安软件园写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价49.8元/㎡·月，环比下跌5.32%，写字楼出售均价6926元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为12年。地址为科技二路，楼盘的总层数为13层，建筑面积57741㎡，开发商为西安恒生科技股份有限公司，物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司西安分公司，物业费0.01-5.5。
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