2023年6月成都市大源商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-06-19 07:45

[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月成都大源商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第3名，写字楼出售价格34981元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年6月成都大源商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第3名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格34981元/㎡，环比上涨0.13%。该商圈共有写字楼楼盘32个，热度较高的楼盘包含：东方希望天祥广场写字楼、蜀都中心写字楼、两江国际(写字楼)、世豪广场写字楼、绿地之窗写字楼、皇庭国际中心写字楼、雄川金融中心、星宸国际、新城国际广场写字楼、智地哥谭写字楼。

（一）东方希望天祥广场写字楼写字楼房源挂牌量为326套，其中写字楼出租为304套，写字楼出租均价3.14元/㎡·天，环比上涨44.7%，写字楼出售均价15048元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为13年。地址为天府大道中段500号，楼盘的总层数为48层，建筑面积470000㎡，占地面积35000㎡，标准层面积2400㎡，标准层高3.9m，开发商为成都东方希望天祥置地有限公司，物业公司为成都东方希望物业服务有限公司，物业费17元/平米·月，停车位地上1个、地下1400个。

（二）蜀都中心写字楼写字楼房源挂牌量为160套，其中写字楼出租为128套，写字楼出租均价2.1元/㎡·天，环比上涨2.44%，写字楼出售均价12257元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为16年。地址为天府大道中段天府二街138号，楼盘的总层数为38层，建筑面积204652㎡，占地面积44667㎡，标准层面积2850㎡，标准层高3.7m，开发商为成都蜀都银泰置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费12元/㎡·月，停车位地上142个、地下2611个。

（三）两江国际(写字楼)写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为65套，写字楼出租均价2.48元/㎡·天，环比下跌24.62%，写字楼出售均价12975元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为14年。地址为天府一街369号，建筑面积410000㎡，占地面积37141㎡，开发商为成都重投九华实业有限公司，物业公司为成都颐丰物业管理有限责任公司，物业费20元/平米·月。

（四）世豪广场写字楼写字楼房源挂牌量为57套，其中写字楼出租为53套，写字楼出租均价2.71元/㎡·天，环比上涨24.31%，写字楼出售均价10643元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为11年。地址为剑南大道中段1098号，楼盘的总层数为3层，建筑面积768274㎡，占地面积98049㎡，标准层面积1000㎡，标准层高6m，开发商为成都金怡源房地产开发有限公司，物业公司为成都尚信物业服务有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上1个、地下3299个。

（五）绿地之窗写字楼写字楼房源挂牌量为55套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价2.46元/㎡·天，环比下跌2.38%，写字楼出售均价9312元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为10年。地址为天府二街368号，楼盘的总层数为27层，建筑面积155961㎡，占地面积21691㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.1m，开发商为成都海联实业发展有限责任公司，物业公司为成都嘉诚新悦物业管理有限公司，物业费19元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（六）皇庭国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为52套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价3.1元/㎡·天，环比上涨0.65%，写字楼出售均价19323元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为17年。地址为吉瑞三路99号，楼盘的总层数为21层，建筑面积260000㎡，占地面积23976㎡，标准层面积1560㎡，标准层高5.75m，开发商为成都泰然时代实业有限公司，物业公司为成都泰阳物业服务有限公司，物业费2.9元/平米·月，停车位地上1个、地下1334个。

（七）雄川金融中心写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价2.59元/㎡·天，环比上涨22.75%，写字楼出售均价11480元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为12年。地址为四川省成都市高新区天府二街166号，楼盘的总层数为26层，建筑面积220000㎡，占地面积24642㎡，物业公司为四川省曌达物业服务有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（八）星宸国际写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价2.46元/㎡·天，环比上涨9.82%，写字楼出售均价11854元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为13年。地址为高新区益州大道中段555号，建筑面积192271㎡，占地面积29695㎡，开发商为成都星宸投资有限公司，物业公司为成都市智申物业管理有限公司，物业费18元/㎡·月。

（九）新城国际广场写字楼写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价3.29元/㎡·天，环比上涨22.76%，写字楼出售均价10993元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为9年。地址为天府一街798号，建筑面积136693㎡，占地面积2000㎡，开发商为成都成房置业有限公司，物业公司为成都成房物业有限公司，物业费23元/㎡·月。

（十）智地哥谭写字楼写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价2.73元/㎡·天，环比上涨17.67%，写字楼出售均价12740元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为13年。地址为益州大道和盛安街交汇处，楼盘的总层数为31层，建筑面积155175㎡，占地面积17399㎡，开发商为成都智地置业有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费3.50元/平米·月，停车位地上892个、地下892个。

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