2023年6月南京市奥体商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-06-19 07:30

[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月南京奥体商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜位居第6名，写字楼出售价格55428元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年6月南京奥体商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格55428元/㎡，环比上涨0.06%。该商圈共有写字楼楼盘92个，热度较高的楼盘包含：新地中心写字楼、新城科技园、华新城写字楼、北纬国际中心、金融城、金陵建工、国家广告产业园、金奥大厦写字楼、新丽华中心、舜禹大厦。

（一）新地中心写字楼写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价2.64元/㎡·天，环比下跌18.01%，写字楼出售均价18592元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为19年。地址为庐山路188号，楼盘的总层数为28层，建筑面积280000㎡，占地面积32779㎡，标准层面积3200㎡，标准层高2.8m，开发商为南京阳光新地置业有限公司，物业公司为青岛雅园物业管理有限公司南京分公司，物业费18元/㎡·月，停车位地下1102个。

（二）新城科技园写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价2.29元/㎡·天，环比上涨0.44%。地址为建邺区奥体大街69号，楼盘的总层数为26层，建筑面积5000000㎡，占地面积4000000㎡，标准层面积1600㎡，开间面积233㎡，标准层高4.8m，开发商为南京万科置业有限公司，物业公司为南京奥体物业服务有限责任公司，物业费4.5元/平米·月，停车位地下2700个。

（三）华新城写字楼写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价3.7元/㎡·天，环比上涨18.97%。地址为巴山路与楠溪江西街交叉口。

（四）北纬国际中心写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价2.85元/㎡·天，环比下跌21.05%。地址为创智路1号，楼盘的总层数为25层，建筑面积112213㎡，开发商为北纬通信科技南京分公司，物业公司为南京高景物业管理有限公司。

（五）金融城写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌17.13%。地址为江东中路371号，楼盘的总层数为50层，建筑面积700000㎡，开发商为南京金融城建设发展股份有限公司，物业公司为北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司南京分公司。

（六）金陵建工写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价2.86元/㎡·天，环比下跌8.63%。地址为白龙江东街16号。

（七）国家广告产业园写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价2.4元/㎡·天，环比上涨13.74%。地址为建邺区嘉陵江东街18号，楼盘的总层数为19层，建筑面积60800㎡，开发商为南京市市政府，物业公司为长城物业集团股份有限公司。

（八）金奥大厦写字楼写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价3.04元/㎡·天，环比下跌3.8%。地址为江东中路333号，建筑面积223405㎡，占地面积25485㎡，开发商为南京金高房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行。

（九）新丽华中心写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价2.68元/㎡·天，环比下跌54.19%，写字楼出售均价18296元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为19年。地址为泰山路151号，楼盘的总层数为30层，建筑面积30206㎡，占地面积5201㎡，开发商为南京新丽华投资发展有限公司，物业公司为南京丽华物业管理有限公司，物业费5.5。

（十）舜禹大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价2.78元/㎡·天，环比上涨2.21%。地址为白龙江东街19号。

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