[摘要] 据3房网数据统计,2023年6月天津越秀路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第4名,在写字楼出售商圈热度榜位居第9名,写字楼出售价格39571元/㎡,有下跌趋势。
3房网讯:2023年6月天津越秀路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格39571元/㎡,环比下跌0.76%。该商圈共有写字楼楼盘14个,热度较高的楼盘包含:峰汇广场写字楼、北方金融大厦写字楼、银河大厦写字楼、丽晶大厦、丽晶国际大厦、华盛广场写字楼、天津鑫银大厦、华盛广场、乐园大厦、龙都商务大厦。
(一)峰汇广场写字楼写字楼房源挂牌量为25套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价1.68元/㎡·天,环比下跌20%。地址为围堤道103号,围堤道与黄浦南路交口,楼盘的总层数为25层,建筑面积100000㎡,占地面积16000㎡,标准层面积800㎡,开发商为天津隆迪立川房地产开发有限公司,物业费18元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(二)北方金融大厦写字楼写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价2.99元/㎡·天,环比下跌7.14%。地址为友谊路与围堤道交口,楼盘的总层数为33层,建筑面积41509㎡,占地面积3000㎡,标准层面积1308㎡,开间面积1300.00㎡,标准层高2.5m,开发商为天津泰达建设集团有限公司,物业公司为滨辉(天津)企业管理咨询有限公司,物业费0.8元/平米·天,停车位地上200个、地下180个。
【查看该楼盘信息】(三)银河大厦写字楼写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价2.01元/㎡·天,环比上涨0.5%,写字楼出售均价25943元/㎡,环比下跌3%,静态投资回报率约为35年。地址为越秀路68号,建筑面积38600㎡,占地面积900㎡,开发商为中钢基团,物业公司为天津市君怡物业管理有限公司,物业费1.20元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(四)丽晶大厦写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价2.23元/㎡·天,环比下跌13.9%,写字楼出售均价15353元/㎡,环比下跌1.01%,静态投资回报率约为19年。地址为围堤道53号增1号,楼盘的总层数为33层,建筑面积50500㎡,占地面积3500㎡,开发商为天津建委,物业公司为天津市君怡物业管理有限公司,物业费0.5。
【查看该楼盘信息】(五)丽晶国际大厦写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价2.3元/㎡·天,环比下跌11.54%。地址为围堤道53号,楼盘的总层数为32层,建筑面积40873㎡,占地面积3250㎡,标准层面积1377㎡,标准层高3.3m,开发商为天津万顺置业有限公司,物业公司为天津市君怡物业管理有限公司,物业费18.8元/平米·月,停车位地上200个。
【查看该楼盘信息】(六)华盛广场写字楼写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价1.6元/㎡·天,环比下跌18.78%,写字楼出售均价6985元/㎡,环比下跌1.01%,静态投资回报率约为12年。地址为围堤道146号,建筑面积38000㎡,占地面积6000㎡,开发商为天津华盛房地产发展有限公司,物业公司为天津市华盛元丰物业管理有限公司,物业费4.9元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(七)天津鑫银大厦写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价2.2元/㎡·天,环比下跌46.21%。地址为友谊路7号,楼盘的总层数为41层,建筑面积82315㎡,占地面积11090㎡,标准层面积1473㎡,开间面积300.00㎡,标准层高3.9m,开发商为天津金丰兆业房地产开发有限公司,物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(天津)有限公司,物业费22元/平米·月,停车位地上140个、地下460个。
【查看该楼盘信息】(八)华盛广场写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价2.1元/㎡·天,环比上涨28.05%,写字楼出售均价16259元/㎡,环比下跌1%,静态投资回报率约为21年。地址为围堤道146号,开发商为天津华盛房地产发展有限公司。
【查看该楼盘信息】(九)乐园大厦写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价1.7元/㎡·天,环比下跌21.66%。地址为乐园道2号乐园道与隆昌路交口,楼盘的总层数为20层,建筑面积12713㎡,占地面积1709㎡,开间面积200.00㎡,开发商为天津市华宁置业有限公司,物业公司为天津市振源物业服务有限公司,停车位地上4个、地下88个。
【查看该楼盘信息】(十)龙都商务大厦,写字楼出售均价7320元/㎡,与上月持平。地址为黄浦南路4号,楼盘的总层数为11层,建筑面积10500㎡,占地面积1500㎡,标准层面积3㎡,开间面积300.00㎡,开发商为天津龙都置业投资集团有限公司,物业公司为天津华夏物业管理发展有限公司,物业费11元/平米·月,停车位地上10个、地下1个。
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