[摘要] 据3房网数据统计,2023年6月上海南京东路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第3名,在写字楼出售商圈热度榜位居第12名,写字楼出售价格89286元/㎡,有下跌趋势。
3房网讯:2023年6月上海南京东路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第12名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格89286元/㎡,环比下跌0.05%。该商圈共有写字楼楼盘167个,热度较高的楼盘包含:外滩SOHO、上海科技京城、东海商业中心、旺角广场、港泰广场、华盛大厦、中福大厦、申鑫大厦、金光外滩中心、海通证券大厦。
(一)外滩SOHO写字楼房源挂牌量为93套,其中写字楼出租为92套,写字楼出租均价8.67元/㎡·天,环比上涨8.51%,写字楼出售均价32159元/㎡,环比下跌1%,静态投资回报率约为10年。地址为新开河北路10号,楼盘的总层数为7层,建筑面积190000㎡,占地面积22462㎡,标准层高3.5m,开发商为SOHO中国有限公司(上海),物业公司为SOHO中国物业,物业费24元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(二)上海科技京城写字楼房源挂牌量为79套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价4.96元/㎡·天,环比上涨6.21%,写字楼出售均价18961元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为10年。地址为北京东路668号,楼盘的总层数为33层,建筑面积206000㎡,占地面积23850㎡,标准层面积1680㎡,标准层高3m,开发商为上海新黄浦置业股份有限公司,物业公司为东方卓得物业管理有限公司,物业费23.18元/平米·月,停车位地上40个、地下400个。
【查看该楼盘信息】(三)东海商业中心写字楼房源挂牌量为60套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价8.52元/㎡·天,环比上涨9.94%,写字楼出售均价17557元/㎡,环比下跌3%,静态投资回报率约为6年。地址为延安东路588-618号,楼盘的总层数为26层,建筑面积80000㎡,占地面积7595㎡,标准层面积707㎡,标准层高4m,开发商为兴泰房地产投资发展有限公司,物业公司为上海永南物业管理有限公司,物业费23元/平米·月,停车位地上30个、地下80个。
【查看该楼盘信息】(四)旺角广场写字楼房源挂牌量为51套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价4.38元/㎡·天,环比上涨4.29%,写字楼出售均价23854元/㎡,环比下跌1%,静态投资回报率约为15年。地址为延安东路175号,楼盘的总层数为24层,建筑面积33000㎡,占地面积1318㎡,标准层面积1310㎡,标准层高3.6m,开发商为上海黄浦房地产发展有限公司,物业公司为第一太平戴维斯(中国)有限公司,物业费25元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。
【查看该楼盘信息】(五)港泰广场写字楼房源挂牌量为34套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价5.47元/㎡·天,环比上涨28.4%,写字楼出售均价21403元/㎡,环比上涨2%,静态投资回报率约为11年。地址为延安东路700号,楼盘的总层数为29层,建筑面积48391㎡,占地面积6040㎡,标准层面积1450㎡,标准层高3.6m,开发商为上海港泰房地产开发有限公司,物业公司为上海中企物业管理有限公司,物业费24元/平米·月,停车位地上1个、地下198个。
【查看该楼盘信息】(六)华盛大厦写字楼房源挂牌量为33套,其中写字楼出租为33套,写字楼出租均价6.49元/㎡·天,环比上涨20.63%。地址为九江路399号,楼盘的总层数为29层,建筑面积51000㎡,占地面积4320㎡,标准层面积1327㎡,标准层高4m,开发商为上海华盛建设发展有限公司,物业公司为上海泰喜物业管理有限公司,物业费31.8元/平米·月,停车位地上1个、地下200个。
【查看该楼盘信息】(七)中福大厦写字楼房源挂牌量为31套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价2.63元/㎡·天,环比下跌49.52%,写字楼出售均价38737元/㎡,环比上涨3%,静态投资回报率约为40年。地址为九江路619号,楼盘的总层数为26层,建筑面积46000㎡,占地面积3670㎡,标准层面积710㎡,开间面积75㎡,标准层高4m,开发商为上海中福地产置业有限公司,物业公司为上海中福物业管理有限公司,物业费2.80元/平米·月,停车位地上20个、地下50个。
【查看该楼盘信息】(八)申鑫大厦写字楼房源挂牌量为31套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价4.38元/㎡·天,环比上涨17.11%,写字楼出售均价21359元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为13年。地址为宁海东路200号,楼盘的总层数为27层,建筑面积40000㎡,占地面积4527㎡,标准层面积903㎡,标准层高3.5m,开发商为上海中鑫经济发展总公司,物业公司为上海冶金物业管理有限公司,物业费21元/平方米·月,停车位地上20个、地下50个。
【查看该楼盘信息】(九)金光外滩中心写字楼房源挂牌量为30套,其中写字楼出租为29套,写字楼出租均价10.85元/㎡·天,环比上涨17.81%。地址为延安东路222号,楼盘的总层数为50层,建筑面积190000㎡,占地面积20000㎡,标准层面积2200㎡,标准层高3m,开发商为上海金光外滩置地有限公司,物业公司为上海高力国际物业服务有限公司,物业费31.5元/平米·月,停车位地上64个、地下499个。
【查看该楼盘信息】(十)海通证券大厦写字楼房源挂牌量为26套,其中写字楼出租为16套,写字楼出租均价7.06元/㎡·天,环比下跌14.42%,写字楼出售均价30175元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为12年。地址为广东路689号,楼盘的总层数为38层,建筑面积70899㎡,占地面积5851㎡,标准层面积1800㎡,标准层高3.85m,开发商为上海谷元房地产开发有限公司,物业公司为上海谷海物业管理有限公司,物业费25元/平米·月,停车位地上1个、地下200个。
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