[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月苏州高铁新城商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第10名，写字楼出售价格23274元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年6月苏州高铁新城商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第10名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格23274元/㎡，环比下跌0.39%。该商圈共有写字楼楼盘19个，热度较高的楼盘包含：科正大厦、君地远见大厦、融瑞大厦、芯汇湖大厦、合景万汇广场、领寓商务广场、天成信息大厦。
（一）科正大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价55.67元/㎡·月，环比上涨27.16%。地址为南天成路16号，楼盘的总层数为14层，建筑面积25400㎡，占地面积9800㎡，开发商为科正工程管理咨询有限公司，物业公司为科正物业管理有限公司，物业费3.1。
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（二）君地远见大厦写字楼房源挂牌量为7套，写字楼出售均价13270元/㎡，环比上涨2%。地址为南天成路,近相融路。
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（三）融瑞大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价66元/㎡·月，环比上涨38.92%，写字楼出售均价11535元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为15年。地址为南天成路78号，楼盘的总层数为25层，建筑面积40000㎡，占地面积13200㎡，开发商为华朋实业有限公司，物业公司为苏州融瑞大厦物业有限公司，物业费3.1，停车位地下500个。
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（四）芯汇湖大厦写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出售均价10980元/㎡，与上月持平。地址为青龙港路,近相融路。
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（五）合景万汇广场写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出售均价12814元/㎡，环比上涨7.64%。地址为南天成路66号，楼盘的总层数为25层，建筑面积76317㎡，占地面积10911㎡，标准层面积157㎡，开发商为苏州市竣景房地产开发有限公司，物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司苏州分公司，物业费6.5元/㎡·月，停车位地上3个、地下350个。
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（六）领寓商务广场，写字楼出售均价22073元/㎡，环比下跌2.14%。地址为高铁新城城通路66号，楼盘的总层数为23层，建筑面积24140㎡，占地面积10277㎡，标准层面积970㎡，标准层高5.98m，开发商为兆润投资控股集团，物业公司为苏州工业园区万润第一太平物业管理有限公司，物业费4元/㎡·月，停车位地上50个、地下333个。
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（七）天成信息大厦，写字楼出售均价10956元/㎡，环比下跌3%。地址为南天成路88号，楼盘的总层数为24层，建筑面积15510㎡，占地面积13200㎡，开发商为江南项目建设管理有限公司，物业公司为苏州绿城物业服务管理有限公司，物业费3.1，停车位地下200个。
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