[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月南京雨花新村商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第2名，写字楼出售价格38426元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年6月南京雨花新村商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格38426元/㎡，环比下跌0.19%。该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：雨花客厅、金地威新雨花创新中心、新华汇大厦、普天科技园、vivo大厦、花神科技园、蜂鸟科创中心、江苏科技金融大厦。
（一）雨花客厅写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价2.96元/㎡·天，环比上涨2.07%，写字楼出售均价22318元/㎡，环比上涨7.29%，静态投资回报率约为21年。地址为软件大道109号，楼盘的总层数为16层，建筑面积28000㎡，开发商为南京丰盛大族科技股份有限公司，物业公司为南京丰盛能源管理有限公司，物业费4-4.5。
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（二）金地威新雨花创新中心写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比上涨13.21%，写字楼出售均价9261元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为8年。地址为南京市雨花台区安德门大街23号。
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（三）新华汇大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比下跌2.34%。地址为软件大道118号新华汇大厦，楼盘的总层数为8层，建筑面积50000㎡，占地面积5000㎡，开发商为新华集团，物业公司为南京新华科技发展有限公司，物业费5元/平米·月。
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（四）普天科技园写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌21.88%。地址为普天路1号。
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（五）vivo大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比上涨17.19%。地址为南京市雨花台区安德门大街25号。
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（六）花神科技园写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.95元/㎡·天，环比上涨61.16%。地址为华为路北延,花神庙10号，楼盘的总层数为6层，建筑面积180000㎡，占地面积8000㎡，物业公司为江苏富利置业有限公司，物业费3.5元/平米·月。
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（七）蜂鸟科创中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.9元/㎡·天，环比下跌34.26%。地址为晨光路98号，楼盘的总层数为6层，建筑面积12004㎡，占地面积6032㎡，开发商为江苏金陵交运集团有限公司，物业公司为南京蜂鸟科创物业管理有限公司，物业费5.5。
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（八）江苏科技金融大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比下跌27.95%，写字楼出售均价11981元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为13年。地址为安德门大街21号。
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