2023年6月杭州市钱江新城商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-06-18 07:26

[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月杭州钱江新城商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名，写字楼出售价格56687元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年6月杭州钱江新城商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格56687元/㎡，环比下跌0.82%。该商圈共有写字楼楼盘48个，热度较高的楼盘包含：杭州来福士广场、尊宝大厦、华润大厦、杭州高德置地广场·ICON私邸、瑞晶国际大厦、世包国际中心、迪凯国际中心、平安大厦(杭州平安金融中心)、迪凯城星国际、迪凯银座。

（一）杭州来福士广场写字楼房源挂牌量为89套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价3.36元/㎡·天，环比下跌19.81%，写字楼出售均价27813元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为23年。地址为新业路228号，楼盘的总层数为62层，建筑面积300894㎡，占地面积40355㎡，标准层面积90㎡，开发商为来福士（杭州）房地产开发有限公司，物业公司为高丽国际，物业费13.8元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）尊宝大厦写字楼房源挂牌量为61套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价2.58元/㎡·天，环比下跌8.83%，写字楼出售均价24097元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为26年。地址为钱江新城城星路89号，楼盘的总层数为39层，建筑面积165900㎡，占地面积17591㎡，标准层高3.75m，开发商为浙江浙欧置业有限公司，物业公司为南都物业服务集团股份有限公司，物业费9.8元/平米·月，停车位地上50个、地下351个。

（三）华润大厦写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价3.81元/㎡·天，环比下跌22.87%，写字楼出售均价31456元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为23年。地址为钱江路1366号，楼盘的总层数为54层，建筑面积120000㎡，占地面积15193㎡，标准层高4.2m，开发商为华润新鸿基房地产（杭州）有限公司，物业公司为深圳华润物业管理有限公司，物业费18元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（四）杭州高德置地广场·ICON私邸写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价3.71元/㎡·天，环比下跌10.82%，写字楼出售均价28162元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为21年。地址为解放东路45号，楼盘的总层数为47层，建筑面积410000㎡，占地面积37000㎡，标准层面积1100㎡，开发商为高地（杭州）房地产开发有限公司，物业公司为高成（广州）物业管理有限公司杭州分公司，物业费9元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（五）瑞晶国际大厦写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价3.6元/㎡·天，环比下跌23.57%，写字楼出售均价27373元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为21年。地址为五星路198号，楼盘的总层数为36层，建筑面积68835㎡，占地面积9590㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.55m，开发商为杭州合盛置业有限公司，物业公司为杭州赞成置业有限公司，物业费7元/平方米·月，停车位地上50个、地下220个。

（六）世包国际中心写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价5.29元/㎡·天，环比下跌20.81%，写字楼出售均价46655元/㎡，环比上涨19.9%，静态投资回报率约为24年。地址为市民街99号，楼盘的总层数为44层，建筑面积241524㎡，占地面积31716㎡，标准层面积1800㎡，标准层高3.55m，开发商为亚洲包装中心有限公司，物业公司为仲量联行（杭州）物业管理有限公司，物业费5.8元/㎡·月，停车位地上32个、地下934个。

（七）迪凯国际中心写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价3.43元/㎡·天，环比下跌23.78%，写字楼出售均价26903元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为21年。地址为丹桂街19号，楼盘的总层数为42层，建筑面积80000㎡，占地面积9265㎡，标准层面积1537㎡，标准层高4.5m，开发商为浙江迪凯房产有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司杭州分公司，物业费10元/平米·月，停车位地上100个、地下400个。

（八）平安大厦(杭州平安金融中心)写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价3.61元/㎡·天，环比下跌26.63%。地址为民心路280号，建筑面积285000㎡，标准层高4.2m，开发商为杭州绿景源置业有限公司，物业公司为杭州高力国际物业有限公司。

（九）迪凯城星国际写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价3.98元/㎡·天，环比下跌25.75%，写字楼出售均价25490元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为18年。地址为杭州市江干区钱江新城富春路与城星路交叉口、，楼盘的总层数为50层，建筑面积187600㎡，占地面积15259㎡，开发商为浙江浩然置业有限公司，物业公司为杭州迪凯物业有限公司，物业费3元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（十）迪凯银座写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价3.73元/㎡·天，环比下跌4.6%，写字楼出售均价28682元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为21年。地址为解放东路29号，楼盘的总层数为34层，建筑面积84654㎡，占地面积9535㎡，标准层面积1822㎡，开发商为浙江迪凯金宏房地产有限公司，物业公司为杭州迪凯物业有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上150个、地下230个。

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