[摘要] 在稳经济的关键时刻，房地产已发挥不了短期刺激经济的作用，适度优化调控政策，维稳托底房地产才能更好地稳定经济运行。在当前保增长的关键时刻，亟需中央监管部门和地方政府纠偏核心城市不合理的限制性政策
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3月，福州发布了《关于贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见》，其中明确“调整限购区域、购房套数等住房消费领域限制性政策”，“落实最低购房首付比例和贷款利率政策”、“优化落实公积金政策”、“支持多孩家庭和新市民购房需求”、“全面推行带押过户”、“实施房票安置”等房地产政策调控方向。
福清市作为福州下辖的县级市，日前发布了《关于贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见》，其中对房地产政策的提法与福州基本一致，并对福州相关政策进一步细化和落实，如对使用房票购房者给予团购优惠和购房补助，并取消新房取消二手商品住房权证满两年交易限制，福清成为福州首个取消新房限售的城市。
随着福清率先取消限售，福州其他地区有望跟进，力促合理住房需求释放。2023年以来，一二线城市政策优化力度逐步深化，但核心城市楼市限购、限贷、限售等政策仍有较大优化空间。短期预计将有更多城市优化限制性政策，或按照一区一策原则，进一步降低购房成本、降低购房门槛。随着核心一二线城市政策持续优化，叠加经济形势进一步好转，核心城市市场有望逐渐企稳恢复。
中指研究院发布的报告认为：“在稳经济的关键时刻，房地产已发挥不了短期刺激经济的作用，适度优化调控政策，维稳托底房地产才能更好地稳定经济运行。在当前保增长的关键时刻，亟需中央监管部门和地方政府纠偏核心城市不合理的限制性政策，结合多孩家庭、人才、租赁等优化限购限贷条件，服务人口政策大局的同时，切实支持刚性和改善性住房需求释放，向市场传递信心。6月进入上半年冲刺经济的关键时刻，房地产优化政策需要尽快落实到位，以免错过6月市场企稳窗口期，只有促进房地产销售好转，才能推动市场信心恢复，进而带动房地产投资改善，实现房地产不拖经济后腿。”
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