[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月成都荷花池商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第48名，在写字楼出售商圈热度榜位居第13名，写字楼出租均价2.05元/㎡·天，出售价格12304元/㎡，均有上涨趋势。
3房网讯：2023年5月成都荷花池商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第48名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第13名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.05元/㎡·天，环比上涨22.75%，写字楼出售价格12304元/㎡，环比上涨0.34%，静态投资回报率约为16年。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：金牛万达广场写字楼、龙湖上城写字楼、金宇大厦写字楼、金牛万达SOHO、成都明珠大厦、亿梵栖商务空间、花千集中心、北成8号写字楼、金牛之心荷花池广场。
（一）金牛万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为57套，其中写字楼出租为50套，写字楼出租均价2.09元/㎡·天，环比上涨29.01%，写字楼出售均价11667元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为15年。地址为人民北路二段188，楼盘的总层数为38层，建筑面积179400㎡，占地面积133400㎡，标准层面积1650㎡，开发商为成都金牛万达广场投资有限公司，物业公司为大连万达物业管理有限公司成都分公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下400个。
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（二）龙湖上城写字楼写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价2.23元/㎡·天，环比上涨31.95%，写字楼出售均价16672元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为20年。地址为一环内侧与人民北路交界处(临近地铁1号线人民北路站B出口)，楼盘的总层数为8层，建筑面积831634㎡，占地面积88490㎡，开发商为成都中鼎绿舟置业有限公司，物业公司为成都龙湖物业服务有限公司，物业费7.5。
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（三）金宇大厦写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价1.83元/㎡·天，环比上涨16.56%，写字楼出售均价10663元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为16年。地址为一环路北三段197号，楼盘的总层数为19层，建筑面积28393㎡，开发商为合肥万科瑞翔地产有限公司，物业公司为暂无信息，物业费6元/平方米·月。
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（四）金牛万达SOHO写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.33元/㎡·天，环比下跌23.12%，写字楼出售均价11017元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为23年。地址为一环路北三段1号，建筑面积179400㎡，标准层高3.9m，开发商为成都金牛万达广场投资有限公司，物业公司为大连万达物业管理有限公司成都分公司。
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（五）成都明珠大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.2元/㎡·天。地址为解放路二段329号，建筑面积21000㎡。
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（六）亿梵栖商务空间写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.33元/㎡·天。地址为红花西路16号附1号,附2号。
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（七）花千集中心，写字楼出售均价10352元/㎡，环比下跌1%。地址为一环路北二段9号，楼盘的总层数为24层，建筑面积110000㎡，占地面积50786㎡，标准层面积860㎡，标准层高4.9m，开发商为四川川出置业有限责任公司，物业公司为物业090，物业费6元/㎡·月，停车位地上150个。
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（八）北成8号写字楼，写字楼出售均价17332元/㎡，环比下跌1.01%。地址为人民北路一段8号(西藏饭店旁)，楼盘的总层数为29层，建筑面积328374㎡，占地面积30882㎡，标准层高6m，开发商为四川瀚鳌房地产开发有限公司，物业公司为成都中能物业管理有限责任公司，物业费2.4元/㎡·月。
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（九）金牛之心荷花池广场，写字楼出售均价12983元/㎡，与上月持平。地址为北站东一路26号、28号，楼盘的总层数为29层，建筑面积223667㎡，占地面积32152㎡，开发商为成都伊厦小商品市场有限公司，物业公司为成都合智物业管理有限公司，物业费2-6元/㎡·月，停车位地上25个、地下869个。
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