[摘要] 本场推出3宗住宅用地：海淀双新村003-1、004-1地块被称为本场土拍的“王炸双星”地块，顺义后沙峪幸福西街6022地块作为老城临铁上新，也颇受关注。
继6月1日土拍之后，时隔不到半月，北京又开启了本月的第二轮土拍。
本场推出3宗住宅用地：海淀双新村003-1、004-1地块被称为本场土拍的“王炸双星”地块，顺义后沙峪幸福西街6022地块作为老城临铁上新，也颇受关注。三宗地块分别吸引30、31、21家房企及联合体关注并参与竞拍，其中不乏诸多新面孔：广安置业、湖北联投、石家庄创世纪、陕西同致、山西保景汇、芜湖康润、扬州华鹏、太原萃丰、丰东方雨虹＋海门海泰等。最终，本次土拍3宗地块共计成交109.94亿元，平均溢价率15％。
海淀双新村两宗地块位于海淀区四季青镇，西五环杏石口桥以西，背靠三山环抱五园，环境宜人，同时所在区域也是赫赫有名的西山别墅区。两宗地块均为R2二类居住用地，容积率1.05，控高12米，无配建要求，具备低密度别墅条件。003-1地块规划建筑面积89552㎡，起拍价69亿元，地价上限79.35亿元，地价上限时楼面均价为88608元／㎡，对比121000元／㎡的政府指导价来说，房地价差仍有3.2万元。
值得注意的是，该地块采用地价触及上限后呈报超低能耗建筑面积（4.5万㎡）＋摇号（报高标方案）的流程，竞报地上实施超低能耗建筑面积程序为北京土拍历史首次。004-1地块规划建筑面积21809㎡，规模较小，且地块形状不规则，但优势在于总价更低，起拍价为17亿元。最终003-1地块由越秀以触顶价格79.35亿元＋4.5万㎡超低能耗建筑面积幸运竞得，切实上演了“参拍靠实力、摇号靠运气”的玄学一幕。004-1地块最终由天恒正同以19.55亿元触及地价上限摇号竞得。
顺义区顺义新城第2街区6022地块起始价9.6亿元，规划建筑面积47549㎡，推出楼面价20190元／㎡。该地块凭借坐落顺义老城区及临近地铁15号线顺义站及石门站的优势，吸引了21家房企竞拍。地块周边配套齐全，顺义区第三中学、顺义医院、潮白河森林公园、华联金街购物中心等均在地块1.5公里范围内，生活十分便利。该地块最终由石家庄创世纪以触顶价格11.04亿元竞得，为该房企首次进京拿地。
全国土拍市场持续分化之下，北上杭等核心城市受到了更多外地房企的关注，而在摇号中签率持续走低之下，房企为提高中签机会，也更积极广泛的参与土拍，甚至请有开发资质的供应商协助参拍，进一步推高土拍热度。
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