[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月广州天河公园商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第40名，在写字楼出售商圈热度榜位居第36名，写字楼出售价格66107元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年5月广州天河公园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第40名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第36名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格66107元/㎡，环比上涨0.25%。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：金发科技创新社区、华港商务大厦、佳都商务科技大厦、华建大厦写字楼。
（一）金发科技创新社区写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价64.86元/㎡·月，环比下跌0.54%。地址为高普路38号，楼盘的总层数为5层，建筑面积180000㎡，开发商为广州金发科技孵化器有限公司，物业公司为广州金发科技孵化器有限公司。
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（二）华港商务大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价96.97元/㎡·月，环比下跌0.15%，写字楼出售均价19059元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为16年。地址为中山大道西140号，建筑面积73506㎡，占地面积6587㎡，开发商为广州华港房地产有限公司，物业公司为广东航丰物业管理有限公司，物业费25元/平米·月。
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（三）佳都商务科技大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价90元/㎡·月，环比下跌21.8%。地址为软件园建中路50号，楼盘的总层数为9层，建筑面积25000㎡，占地面积10000㎡，标准层面积1400㎡，开间面积500㎡，标准层高3.4m，开发商为佳都国际，物业公司为广州市汇毅物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上30个、地下100个。
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（四）华建大厦写字楼写字楼房源挂牌量为3套，写字楼出售均价22672元/㎡，环比下跌3%。地址为天府路233号，楼盘的总层数为27层，建筑面积65200㎡，占地面积4100㎡，开间面积500㎡，开发商为广州理想房地产开发有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上120个、地下300个。
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