[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月广州小北商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第32名，在写字楼出售商圈热度榜位居第45名，写字楼出售价格70458元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年5月广州小北商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第32名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第45名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格70458元/㎡，环比下跌0.23%。该商圈共有写字楼楼盘25个，热度较高的楼盘包含：东照大厦写字楼、达信大厦、越秀城市广场写字楼、国信大厦、华以泰国际、鹏源发展大厦、金鹰大厦、珠光小北御景、东建大厦。
（一）东照大厦写字楼写字楼房源挂牌量为60套，其中写字楼出租为60套，写字楼出租均价81.07元/㎡·月，环比下跌28.9%。地址为东风中路509号，楼盘的总层数为41层，建筑面积91261㎡，占地面积4700㎡，标准层面积2430㎡，开间面积330㎡，标准层高7m，开发商为广州市景晖物业管理有限公司，物业公司为广州市景晖物业管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上236个、地下500个。
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（二）达信大厦写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价85.04元/㎡·月，环比下跌43.73%。地址为德政北路538号，楼盘的总层数为31层，建筑面积42000㎡，占地面积2745㎡，标准层面积1200㎡，开间面积1200㎡，标准层高3.2m，开发商为广州建利房地产有限公司，物业公司为广州高力国际物业服务有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上100个、地下144个。
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（三）越秀城市广场写字楼写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价80元/㎡·月，环比下跌40.29%，写字楼出售均价24849元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为26年。地址为东风中路437-445号，楼盘的总层数为39层，建筑面积106597㎡，占地面积8813㎡，标准层面积1427㎡，开间面积1427㎡，标准层高3.5m，开发商为越秀城建地产，物业公司为广州怡城物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上18个、地下270个。
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（四）国信大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价63.13元/㎡·月，环比下跌15.22%。地址为东风中路363号，楼盘的总层数为42层，建筑面积39000㎡，标准层面积1030㎡，标准层高2.8m，开发商为广东投资开发公司，物业公司为四川省国托物业管理有限责任公司，物业费28元/平米·月，停车位地上60个、地下400个。
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（五）华以泰国际写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价99.26元/㎡·月，环比下跌20.56%。地址为东风中路418号，楼盘的总层数为33层，建筑面积40222㎡，占地面积3845㎡，标准层面积1279㎡，标准层高4m，开发商为广州众胜房地产有限公司，物业公司为世邦魏理仕管理（中国）有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下260个。
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（六）鹏源发展大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价59.8元/㎡·月，环比下跌20.67%，写字楼出售均价14485元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为20年。地址为小北路187号，楼盘的总层数为20层，建筑面积20000㎡，标准层面积1300㎡，开间面积150㎡，标准层高2.8m，物业费27元/平米·月，停车位地上30个、地下200个。
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（七）金鹰大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价93.33元/㎡·月，环比上涨0.89%。地址为环市中路316号，楼盘的总层数为38层，建筑面积66000㎡，占地面积6000㎡，标准层面积1400㎡，标准层高2.7m，开发商为广东省信托房产开发公司，物业公司为龙运物业顾问有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下100个。
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（八）珠光小北御景写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价57.34元/㎡·月，环比下跌44.63%，写字楼出售均价114553元/㎡，环比上涨0.07%，静态投资回报率约为166年。地址为小北路198号地段，开发商为广州市秀南房地产开发有限公司，物业公司为广州珠光物业管理有限公司，物业费2.5。
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（九）东建大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价68元/㎡·月，环比上涨1.89%。地址为东风中路501-503号，建筑面积28600㎡，占地面积5200㎡，开发商为广州市东建实业总公司，物业公司为广州市东建物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月。
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