[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月杭州景芳商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜位居第15名，写字楼出租均价2.61元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格46726元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年5月杭州景芳商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.61元/㎡·天，环比下跌13.58%，写字楼出售价格46726元/㎡，环比上涨0.98%，静态投资回报率约为49年。该商圈共有写字楼楼盘12个，热度较高的楼盘包含：中豪五福天地、保利中心、中豪凤起广场、新城时代广场、滨江新城时代广场写字楼、云纺中心、金骏大厦。
（一）中豪五福天地写字楼房源挂牌量为67套，其中写字楼出租为59套，写字楼出租均价2.22元/㎡·天，环比下跌13.95%，写字楼出售均价18236元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为23年。地址为新塘路108号江干区五福天地商业中心F1，楼盘的总层数为26层，建筑面积300000㎡，占地面积55166㎡，标准层面积1480㎡，标准层高3.6m，开发商为浙江中豪房屋开发有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司杭州分公司，物业费6.5元/平方米·月，停车位地上1个、地下955个。
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（二）保利中心写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价2.83元/㎡·天，环比下跌24.33%，写字楼出售均价18308元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为18年。地址为艮山西路与新塘路交叉口，楼盘的总层数为25层，建筑面积44000㎡，占地面积43972㎡，开发商为未提供，物业公司为浙江保利物业管理有限公司，物业费8元/㎡·月。
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（三）中豪凤起广场写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价2.07元/㎡·天，环比下跌38.02%，写字楼出售均价15997元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为21年。地址为凤起东路137号，楼盘的总层数为12层，建筑面积40722㎡，占地面积12332㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.15m，开发商为浙江中豪房屋开发有限公司，物业公司为杭州卓盛物业管理有限公司，物业费1.9元/平方米·月，停车位地上1个、地下108个。
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（四）新城时代广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌19.79%，写字楼出售均价22476元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为21年。地址为凤起东路189号，开发商为杭州新城时代广场房产有限公司，物业公司为杭州滨江物业管理有限公司。
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（五）滨江新城时代广场写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.22元/㎡·天，环比下跌40.48%。地址为凤起东路与新塘路交叉口，建筑面积200000㎡，占地面积33595㎡，开发商为杭州新城时代广场房产有限公司，物业公司为杭州滨江物业管理有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（六）云纺中心写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比下跌11.76%。地址为景昙路279号杭州供销商贸城，楼盘的总层数为21层，建筑面积29000㎡，开发商为杭州天苑房产开发有限公司，物业公司为杭州天苑房地产开发有限公司。
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（七）金骏大厦，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌25.93%。地址为水湘路341号，楼盘的总层数为16层，建筑面积12486㎡，占地面积2514㎡，开发商为杭州金骏房地产开发有限公司，物业公司为杭州越华物业管理有限公司，物业费5.8元/㎡·月。
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