[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月南京小市商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第32名，在写字楼出售商圈热度榜位居第4名，写字楼出售价格29046元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年5月南京小市商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第32名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第4名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格29046元/㎡，环比上涨1.67%。该商圈共有写字楼楼盘6个，热度较高的楼盘包含：花样年.喜年中心、泛悦城市广场、红山创业园。
（一）花样年.喜年中心写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比上涨4.17%，写字楼出售均价12880元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为18年。地址为中央北路河路道1号，楼盘的总层数为29层，建筑面积28934㎡，占地面积2500㎡，开发商为南京中储房地产开发有限公司，物业公司为深圳市花样年国际物业服务有限公司南京分公司，物业费2.5。
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（二）泛悦城市广场写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价2.02元/㎡·天，环比上涨9.78%，写字楼出售均价13116元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为18年。地址为北祥路69号，楼盘的总层数为28层，建筑面积234535㎡，开发商为南京电建中储房地产有限公司，物业公司为中电建物业管理有限公司南京分公司。
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（三）红山创业园写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价3.4元/㎡·天。地址为小市286号，建筑面积40000㎡，占地面积34000㎡，开发商为南京创立置业策划开发有限公司，物业公司为南京创立物业，物业费2。
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