[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月杭州祥符商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第30名，在写字楼出售商圈热度榜位居第50名，写字楼出租均价1.8元/㎡·天，出售价格35211元/㎡，均有上涨趋势。
3房网讯：2023年5月杭州祥符商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第30名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第50名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价1.8元/㎡·天，环比上涨30.43%，写字楼出售价格35211元/㎡，环比上涨0.76%，静态投资回报率约为54年。该商圈共有写字楼楼盘19个，热度较高的楼盘包含：泰嘉园、祥润城、东业北软智慧科创大厦、龙禾商务中心、孔乐长青文化创意园、尚坤数智园、北软智慧科创大厦、孔家埭海翔科技园。
（一）泰嘉园写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价1.9元/㎡·天，环比上涨7.95%，写字楼出售均价19095元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为28年。地址为莫干山路972号(原祥宏路5号)，楼盘的总层数为18层，建筑面积130000㎡，标准层面积1280㎡，开间面积300㎡，标准层高3.25m，开发商为杭州西湖印刷实业有限公司，物业公司为杭州泰嘉物业管理有限公司，物业费2.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（二）祥润城写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价1.83元/㎡·天，环比上涨16.56%。地址为丰庆路96号。
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（三）东业北软智慧科创大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价1.9元/㎡·天，环比下跌15.56%。地址为丰庆路498号，楼盘的总层数为20层，建筑面积48000㎡，开发商为杭州东埭科技发展有限公司，物业公司为杭州滨江物业管理有限公司。
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（四）龙禾商务中心写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价1.4元/㎡·天，环比下跌2.1%。地址为丰庆路492号。
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（五）孔乐长青文化创意园写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比上涨12.78%。地址为拱墅区广业街122号，建筑面积10500㎡，开发商为杭州恺筑融信房地产开发有限公司，物业公司为杭州仁正物业服务有限公司。
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（六）尚坤数智园写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价1.75元/㎡·天，环比上涨6.06%。地址为丰庆路96号。
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（七）北软智慧科创大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.8元/㎡·天，环比下跌2.7%。地址为浙江省杭州市拱墅区丰庆路498号，楼盘的总层数为7层，建筑面积24453㎡，占地面积1287㎡，开发商为杭州北部软件园发展有限公司，物业公司为浙江中天科技发展有限公司，物业费3。
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（八）孔家埭海翔科技园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.6元/㎡·天，环比上涨0.63%。地址为莫干山路1413号，建筑面积20000㎡。
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