土地市场

中指研究院·土地数据监测显示：05月31日，浙江省金华市金东区尚湖镇成交1宗住宅用地，该地块由浙江金义智园实业有限公司斩获，成交价54200万元，成交楼面价9882元/㎡，最终溢价率4.09%。

中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于金华市金东区尚湖镇，建设用地面积27423㎡，规划建筑面积54846㎡，起拍价52070万元，起拍楼面价9494元/㎡。土地上限价为59880.00万元，商品房限售价10918元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

该地块配建情况为，配套设施1、配套设施应相对集中布置，物业管理用房、邮政快递智能配送点设施用房等建设标准按《金华市区城乡规划管理技术规定》执行；居家养老服务设施用房配建标准按《金华市区新建住宅小区配建居家养老服务用房的建设、移交与管理暂行办法》（金市民[2020]45号）执行：体育设施的设置按《关于新建居住区配套建设体育设施的通知》（金体群（2019）90号）执行。2、根据《金华市人民政府办公室关于推进金华市区“百分之一公共文化计划”的实施意见》文件要求，地块实施“百分之一公共文化计划”内容，单独编制“百分之一公共文化计划”设计文本，并由主管部门审核实施。小区内设置生活垃圾分类投放点不少于2处；设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中存放点1处，建筑面积不小于30平方米。生活垃圾分类集中投放设施不计入建筑占地面积和容积率。生活垃圾分类集中投放设施的设置应按《金华市新建住宅小区生活垃圾分类集中投放设施建设管理导则》执行。地块配建居家养老服务设施建筑面积，按套内建筑面积不低于项目总建筑面积的2‰配建养老服务用房(单体不小于200平方米)。以上配建项目整体验收合格后产权无偿移交给金东区人民政府。

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，金华市2022年05月新房样本平均价为12784元/㎡，同比上涨3.67%。二手房方面，金华市2022年05月二手住宅价格样本平均价为19239元/㎡，同比上涨4.20%。

土地数据方面，金华市2023年1-4月成交涉宅土地51宗，成交规划建筑面积共95.3万㎡，收获土地出让金414866万元，成交楼面均价4351元/㎡，平均溢价率6.63%。

CREIS中指数据库收录金华市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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