[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月成都红星路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜位居第44名，写字楼出租均价2.25元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格17507元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年5月成都红星路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第44名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.25元/㎡·天，环比下跌11.76%，写字楼出售价格17507元/㎡，环比上涨0.66%，静态投资回报率约为21年。该商圈共有写字楼楼盘26个，热度较高的楼盘包含：雄飞中心、四川日报大厦、红星国际写字楼、沃特国际通讯大厦、亚太大厦、西部文化产业中心、红星路三十五号、王府井写字楼、总府时代。
（一）雄飞中心写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价2.15元/㎡·天，环比下跌24.3%，写字楼出售均价12879元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为16年。地址为提督街1号，楼盘的总层数为42层，建筑面积142725㎡，占地面积11289㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.9m，开发商为成都市京谊房地产发展有限责任公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司成都分公司，物业费25元/平方米·月，停车位地上1个、地下450个。
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（二）四川日报大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价1.87元/㎡·天，环比下跌32%。地址为红星路二段70号，楼盘的总层数为20层，建筑面积65000㎡，开发商为四川日报报业集团，物业公司为四川欣闻物业管理有限公司。
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（三）红星国际写字楼写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌10.71%，写字楼出售均价13788元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为19年。地址为红星路二段159号，楼盘的总层数为29层，建筑面积135072㎡，占地面积19915㎡，标准层面积800㎡，标准层高3.6m，开发商为成都宜合投资有限责任公司，物业公司为成都新闻物业有限责任公司，物业费7元/㎡·月，停车位地上1个、地下753个。
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（四）沃特国际通讯大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价1.71元/㎡·天，环比下跌8.56%。地址为太升南路53-57号，楼盘的总层数为25层，建筑面积43000㎡，占地面积4800㎡，开发商为成都锦玺沃特酒店管理有限公司，物业公司为成都锦玺沃特酒店管理有限公司，物业费12。
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（五）亚太大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比上涨10.5%，写字楼出售均价9071元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为12年。地址为书院西街1号，楼盘的总层数为25层，建筑面积37000㎡，占地面积1860㎡，标准层面积700㎡，开间面积160㎡，标准层高3m，开发商为成都通合置业，物业公司为成都上实锦绣物业服务有限公司，物业费2.8元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（六）西部文化产业中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价2.25元/㎡·天，环比上涨4.17%。地址为梓潼桥正街,近福兴街，楼盘的总层数为42层，建筑面积92400㎡。
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（七）红星路三十五号写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价2.09元/㎡·天，环比下跌0.48%。地址为红星路35号，建筑面积17000㎡。
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（八）王府井写字楼写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出售均价10198元/㎡，环比上涨3%。地址为总府路15号，楼盘的总层数为31层，建筑面积49392㎡，占地面积13000㎡，开发商为成都王府井百货有限责任公司，物业公司为新恒基物业管理公司，物业费1.5元/平米·月，停车位地上100个、地下170个。
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（九）总府时代写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.79元/㎡·天，环比下跌3.76%，写字楼出售均价17658元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为27年。地址为暑袜北二街56号，楼盘的总层数为23层，建筑面积23904㎡，占地面积1795㎡，标准层面积1000㎡，标准层高4.9m，开发商为成都明亨投资有限公司，物业公司为成都莱安物业管理有限公司，物业费9.73元/平米·月。
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