2023年5月北京市丽泽桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-05-30 07:01

[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜位居第66名，写字楼出租均价6.59元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格75580元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年5月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第66名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价6.59元/㎡·天，环比下跌7.96%，写字楼出售价格75580元/㎡，环比上涨5.05%，静态投资回报率约为31年。该商圈共有写字楼楼盘30个，热度较高的楼盘包含：丽泽SOHO、平安幸福中心、聚杰金融大厦、丽泽平安金融中心、首创中心、汇亚大厦、金唐中心、晋商联合大厦、鼎兴大厦、丽泽天地。

（一）丽泽SOHO写字楼房源挂牌量为93套，其中写字楼出租为88套，写字楼出租均价7.26元/㎡·天，环比上涨24.74%。地址为丽泽路20号院1号楼，楼盘的总层数为484层，建筑面积123800㎡，开发商为SOHO中国，物业公司为北京搜厚物业管理有限公司。

（二）平安幸福中心写字楼房源挂牌量为92套，其中写字楼出租为92套，写字楼出租均价7.61元/㎡·天，环比上涨3.68%，写字楼出售均价57059元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为21年。地址为丽泽路与西站南路交叉口，楼盘的总层数为45层，建筑面积232500㎡，标准层面积2200㎡，标准层高3.15m，开发商为首创置业丽泽商务区公司，物业公司为中国中信集团有限公司，停车位地下1040个。

（三）聚杰金融大厦写字楼房源挂牌量为74套，其中写字楼出租为72套，写字楼出租均价5.39元/㎡·天，环比下跌31.69%。地址为丽泽路16号院3号楼，楼盘的总层数为34层，建筑面积75812㎡，开发商为首创置业股份有限公司，物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司。

（四）丽泽平安金融中心写字楼房源挂牌量为73套，其中写字楼出租为64套，写字楼出租均价8.54元/㎡·天，环比上涨2.89%。地址为丽泽路与三路居骆驼湾交叉路口往西南约100米，楼盘的总层数为40层，建筑面积300000㎡，标准层面积3500㎡，标准层高4.5m，物业公司为北京远洋物业管理有限公司，停车位地下1006个。

（五）首创中心写字楼房源挂牌量为45套，写字楼出售均价53904元/㎡，环比上涨2%。地址为菜户营桥西800米，建筑面积516700㎡，占地面积124956㎡，开发商为首创置业丽泽商务区公司，物业公司为北京首万物业服务有限公司，物业费12.8元/㎡·月。

（六）汇亚大厦写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价5元/㎡·天，环比下跌40.48%。地址为丽泽路16号院。

（七）金唐中心写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价4.8元/㎡·天，环比下跌22.58%。地址为丰台北路18号，楼盘的总层数为27层，建筑面积240000㎡，占地面积12829㎡，标准层面积1957㎡，标准层高4m，开发商为北京金石联合置地房地产开发公司，物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个。

（八）晋商联合大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价7.93元/㎡·天，环比下跌5.82%，写字楼出售均价45687元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为16年。地址为金泽西路8号院，楼盘的总层数为26层，建筑面积80000㎡，占地面积14800㎡，标准层面积2100㎡，标准层高4.2m，开发商为晋商联合投资股份有限公司，物业公司为晋商联合投资股份有限公司，停车位地上1个、地下458个。

（九）鼎兴大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价6元/㎡·天，环比上涨21.95%。地址为丽泽路54号。

（十）丽泽天地写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价5元/㎡·天。地址为北京市丰台区丰台北路17号院1号。

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