[摘要] 苏州市吴江城市建设开发有限公司以2875万元底价竞得苏州市吴江区1宗住宅用地。该地块位于苏州市吴江区(吴江)太湖新城，建设用地面积3192㎡，规划建筑面积5746㎡，起拍价2875万元。
中指研究院·土地数据监测显示：05月29日，江苏省苏州市吴江区(吴江)太湖新城成交1宗住宅用地，该地块由苏州市吴江城市建设开发有限公司斩获，成交价2875万元，成交楼面价5004元/㎡。
中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于苏州市吴江区(吴江)太湖新城，建设用地面积3192㎡，规划建筑面积5746㎡，起拍价2875万元，起拍楼面价5004元/㎡。地块采用限地价形式出让，土地上限价为3304.00万元，商品房限售价5750元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，1、物业服务用房要求：根据《苏州市新建住宅区服务设施规划管理规定》，商品房住宅区内物业用房建筑面积不得少于地上建筑总面积的7‰且不低于地上地下总建筑面积的4‰。2、社区居委会用房要求：根据《苏州市新建住宅区服务设施规划管理规定》、《苏州市吴江区新建住宅小区社区用房建设和管理暂行意见》要求执行。3、养老服务要求：根据《江苏省养老服务条例》、《苏州市居家养老服务条例》、新建住宅区按照每百户不少于30平方米的标准安排社区居家养老服务设施。4、体育设施要求：根据《苏州市政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见》，新建居住区和社区按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套群众健身相关设施，应结合公共绿地统筹布置。5、母乳哺育设施要求：/6、邮政要求：满足《苏州市推进电子商务与快递物流协同发展的若干意见》、《关于推进住宅区邮政快递服务设施及场所规划建设的指导意见》等相关文件的要求，新建住宅区应设置邮政快递服务设施及场所，建设单位在规划方案中明确，在申报建设工程规划许可证和施工图审时，应提交符合要求的邮政快递服务设施及场所文件，做到与住宅区同步规划、同步建设、同步验收。7、垃圾分类收集设施设置要求：根据《苏州市生活垃圾分类投放设施配置指南的通知》，定时定点定人督导居民小区，可按照300-500户居民设置一个定时定点投放点。新建、改建、扩建建设项目，建设单位应当按照标准和规范配套规划、建设生活垃圾分类收集设施。8、托育服务设施要求：根据《市政府办公室关于促进托育服务高质量发展的若干意见》，新建居住小区按照每千人口不少于10个托位的标准规划建设托育服务设施及配套安全设施。有条件的地区可在各类综合服务设施中开辟建筑面积不小于200平方米的场地用于托育服务。9、电动汽车充电设施要求：根据《苏州市居民住宅小区电动汽车自用充电基础设施建设管理指导意见（试行）》及《住房城乡建设部关于加强城市电动汽车充电设施规划建设工作的通知》，新建居民住宅小区应100%具备充电设施安装接入条件，按不低于车位总数的30%配建充电桩，充电桩应具备有序充（放）电功能，并优先布设在公共车位。新建的大于2万平方米的商场、宾馆、医院、办公楼等大型公共建筑配建停车场和社会停车场，具有充电设施的停车位应不少于总停车位的10%。10、电动自行车充电设施要求：满足《关于加强新建住宅小区电动自行车充电设施规划管理的通知》要求，新建住宅小区须合理设置电动自行车集中充电区域，配置充电设施的非机动车停车位应不低于非机动车停车位总数的50%。11、其他要求：其余按相关规定配置。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，苏州市2022年05月新房样本平均价为18336元/㎡，同比上涨2.23%。二手房方面，苏州市2022年05月二手住宅价格样本平均价为27902元/㎡，同比上涨1.86%。
土地数据方面，苏州市2023年1-4月成交涉宅土地15宗，成交规划建筑面积共92.7万㎡，收获土地出让金1562650万元，成交楼面均价16857元/㎡，平均溢价率6.64%。
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