[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月西安曲江CCBD商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜位居第23名，写字楼出售价格22003元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年5月西安曲江CCBD商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第23名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格22003元/㎡，环比上涨2.22%。该商圈共有写字楼楼盘23个，热度较高的楼盘包含：莱安中心写字楼、曲江环球中心、佳和中心、曲江国际大厦、曲江影视大厦写字楼。
（一）莱安中心写字楼写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为20套，写字楼出售均价13683元/㎡，环比下跌2.01%。地址为雁展路1111号，楼盘的总层数为20层，建筑面积850000㎡，开发商为莱安地产集团有限公司，物业公司为仲量联行，物业费1.8元/㎡·月。
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（二）曲江环球中心写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价78.4元/㎡·月，环比上涨2.91%，写字楼出售均价11620元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为12年。地址为翠华路与雁南五路十字西南角，楼盘的总层数为26层，建筑面积46269㎡，占地面积3533㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.6m，开发商为陕西玖远房地产开发有限公司，物业公司为西安金鼎物业管理有限公司，物业费20元/平方米·月，停车位地上20个、地下210个。
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（三）佳和中心写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价76.5元/㎡·月，环比下跌7.49%。地址为翠华路500号，建筑面积102429㎡，占地面积8671㎡，开发商为陕西天和佳置业投资有限公司，物业公司为陕西天和佳物业管理有限公司，物业费8.5元/㎡·月。
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（四）曲江国际大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价68元/㎡·月，环比上涨4.87%。地址为雁塔南路2216号，楼盘的总层数为26层，建筑面积39895㎡，占地面积4360㎡，标准层高3.7m，开发商为西安曲江荣华置业有限公司，物业公司为中海物业管理有限公司西安分公司，物业费6元/平米·月。
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（五）曲江影视大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价75元/㎡·月，环比上涨5.75%。地址为雁南五路1868号，楼盘的总层数为27层，建筑面积45000㎡，占地面积3781㎡，开发商为西安曲江投资建设有限公司，物业公司为陕西圣莎物业管理有限公司，物业费5.2，停车位地下100个。
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