[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月武汉民族大道商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第24名，在写字楼出售商圈热度榜位居第26名，写字楼出售价格20173元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年5月武汉民族大道商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第24名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格20173元/㎡，环比上涨2.72%。该商圈共有写字楼楼盘18个，热度较高的楼盘包含：光谷时尚城、光谷科技港、腾睿大厦、南湖时尚城、佩尔中心、理工大科技园、武汉理工大科技园新能源研发基地。
（一）光谷时尚城写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价65.55元/㎡·月，环比上涨17.54%。地址为武汉市东湖高新区南湖大道茶山刘。
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（二）光谷科技港写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价39.63元/㎡·月，环比下跌6.53%。地址为华师园北路18号，楼盘的总层数为20层，建筑面积220000㎡，占地面积100000㎡，标准层面积1100㎡，开发商为武汉市博瀚科技发展有限公司，物业公司为武汉利汇物业管理有限公司，停车位地上357个、地下1582个。
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（三）腾睿大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价39.19元/㎡·月，环比下跌12.87%。地址为华师园北路6号，楼盘的总层数为16层，建筑面积1766㎡，开间面积454 ㎡，开发商为光元科技园，物业公司为腾睿物业，物业费4元，停车位地上40个、地下100个。
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（四）南湖时尚城写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价66.99元/㎡·月，环比下跌9.03%，写字楼出售均价16865元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为21年。地址为关东街南湖大道116号附近，楼盘的总层数为33层，建筑面积209724㎡，开发商为武汉泰宇置业有限公司，物业公司为湖北水蓝郡物业管理有限公司，物业费2.6。
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（五）佩尔中心写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价32.33元/㎡·月，环比下跌33.5%。地址为滨湖路26号，楼盘的总层数为13层，建筑面积45493㎡，占地面积24848㎡，标准层面积974㎡，标准层高3.6m，开发商为武汉佩尔科技发展有限公司，物业公司为武汉佩尔科技有限公司，物业费4元/㎡·月，停车位地上50个、地下78个。
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（六）理工大科技园写字楼房源挂牌量为6套，写字楼出售均价11743元/㎡，环比下跌2%。地址为东湖高新技术开发区大学园路25号。
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（七）武汉理工大科技园新能源研发基地写字楼房源挂牌量为5套，写字楼出售均价11938元/㎡，环比下跌1%。地址为汤逊湖北路34号，建筑面积60734㎡，开发商为武汉理工大科技园股份有限公司，物业公司为武汉逸港物业管理有限公司。
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