[摘要] 据3房网数据统计,2023年5月天津友谊路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第16名,在写字楼出售商圈热度榜位居第19名,写字楼出售价格30901元/㎡,有上涨趋势。
3房网讯:2023年5月天津友谊路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第16名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第19名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格30901元/㎡,环比上涨2.26%。该商圈共有写字楼楼盘8个,热度较高的楼盘包含:大安大厦、友谊大厦写字楼、城市大厦、津玉大厦。
(一)大安大厦写字楼房源挂牌量为30套,其中写字楼出租为21套,写字楼出租均价2.45元/㎡·天,环比上涨1.24%,写字楼出售均价15769元/㎡,环比上涨1%,静态投资回报率约为18年。地址为友谊路41号,楼盘的总层数为29层,建筑面积11000㎡,占地面积2500㎡,标准层面积600㎡,开间面积120㎡,标准层高3m,开发商为天津大安海福地产开发有限公司,物业公司为天津市隆达物业管理有限公司,物业费15元/平米·月,停车位地上40个、地下160个。
【查看该楼盘信息】(二)友谊大厦写字楼写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价2.03元/㎡·天,环比上涨17.34%。地址为友谊路50号,楼盘的总层数为21层,建筑面积40080㎡,标准层面积1300㎡,开间面积90㎡,标准层高3m,开发商为天津市利泰房地产开发经营公司,物业公司为深圳市恒基物业管理有限公司天津分公司,物业费5元/平米·月,停车位地上110个、地下280个。
【查看该楼盘信息】(三)城市大厦写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价2元/㎡·天,环比下跌51.22%。地址为友谊路35号,楼盘的总层数为37层,建筑面积35500㎡,占地面积7000㎡,标准层面积1060㎡,开间面积500㎡,开发商为天津建工集团房地产发展有限公司,物业公司为仲量联行,物业费25元/平米·月,停车位地上30个、地下135个。
【查看该楼盘信息】(四)津玉大厦写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价1.2元/㎡·天,环比下跌27.71%,写字楼出售均价10683元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为24年。地址为黑牛城道57号,楼盘的总层数为12层,建筑面积11000㎡,占地面积50000㎡,开发商为天津开发区津玉房地产开发有限公司,物业公司为街道办事处代管物业,物业费2.5元/平方米·月。
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