[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月成都攀成钢商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜位居第16名，写字楼出租均价3.17元/㎡·天，出售价格27888元/㎡，均有上涨趋势。
3房网讯：2023年5月成都攀成钢商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第16名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价3.17元/㎡·天，环比上涨48.83%，写字楼出售价格27888元/㎡，环比上涨6.41%，静态投资回报率约为24年。该商圈共有写字楼楼盘10个，热度较高的楼盘包含：环球汇蔚然、天廊T66、环球汇天誉写字楼、成都ICC写字楼、恒大望江华府。
（一）环球汇蔚然写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价2.35元/㎡·天，环比下跌5.62%，写字楼出售均价12623元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为15年。地址为东大路246号，楼盘的总层数为35层，建筑面积100916㎡，占地面积15031㎡，标准层面积1073㎡，开发商为成都市宏誉房地产开发有限公司，物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司成都分公司，物业费5.9元/㎡·月。
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（二）天廊T66写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价2.14元/㎡·天，环比上涨13.23%。地址为上沙河铺街66号，楼盘的总层数为36层，建筑面积155122㎡，占地面积21799㎡，标准层高4.9m，开发商为成都上普和创置业有限责任公司，物业公司为麦高物业管理公司，物业费9元/㎡·月。
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（三）环球汇天誉写字楼写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价2.73元/㎡·天，环比下跌8.7%，写字楼出售均价11951元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为12年。地址为东二环与沙河之间汇源北路99号，楼盘的总层数为28层，建筑面积1200000㎡，占地面积190000㎡，开发商为成都市宏誉房地产开发有限公司，物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司成都分公司，物业费4.6。
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（四）成都ICC写字楼写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价2.76元/㎡·天，环比上涨9.09%，写字楼出售均价2721元/㎡，环比下跌1.02%，静态投资回报率约为3年。地址为东大路二环路外沙河畔，建筑面积1250000㎡，占地面积205300㎡，开发商为成都忠捷置业有限公司（新鸿基地产集团成员），物业公司为广州市启胜物业管理有限公司成都分公司，物业费6元/平米·月。
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（五）恒大望江华府写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.07元/㎡·天，环比上涨11.29%。地址为东大路(塔子山公园旁)，建筑面积131000㎡，占地面积34000㎡，标准层高9m，开发商为成都盛世瑞城置业有限公司，物业公司为恒大物业集团有限公司，物业费3.6元/㎡·月，停车位地下1171个。
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