[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月杭州城东新城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜位居第10名，写字楼出租均价2.07元/㎡·天，出售价格44349元/㎡，均有下跌趋势。
3房网讯：2023年5月杭州城东新城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第10名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.07元/㎡·天，环比下跌40.17%，写字楼出售价格44349元/㎡，环比下跌1.11%，静态投资回报率约为59年。该商圈共有写字楼楼盘12个，热度较高的楼盘包含：杭州德金中心、富亿花园中心、德信杭州之翼、钱涌白石中心、华威大厦、德信中心宸光里、宋都时间国际、三花国际、时间国际、云峰大厦。
（一）杭州德金中心写字楼房源挂牌量为117套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价2.59元/㎡·天，写字楼出售均价15748元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为17年。地址为天城路与明石路交叉口。
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（二）富亿花园中心写字楼房源挂牌量为101套，其中写字楼出租为98套，写字楼出租均价2.18元/㎡·天，环比下跌26.85%。地址为火车东站和兴路,近环站东路。
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（三）德信杭州之翼写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价2.41元/㎡·天，环比下跌28.7%，写字楼出售均价27108元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为31年。地址为江干区明月桥路与鸿泰路交叉口，楼盘的总层数为17层，建筑面积173406㎡，占地面积32214㎡，标准层面积2800000㎡，标准层高3.4m，开发商为杭州宇威置业有限公司，物业公司为盛全物业服务股份有限公司杭州分公司，物业费3元/㎡·月，停车位地上1个、地下1050个。
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（四）钱涌白石中心写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价2.17元/㎡·天，环比下跌6.47%。地址为同协南路。
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（五）华威大厦写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价2.28元/㎡·天，环比上涨5.56%。地址为杭州市上城区鸿泰路133号。
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（六）德信中心宸光里写字楼房源挂牌量为9套，写字楼出售均价24176元/㎡，环比上涨1%。地址为明月桥路,近和兴路。
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（七）宋都时间国际写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌35.9%。地址为德胜路与同协南路交汇处(德胜高架同协路口下)，楼盘的总层数为13层，建筑面积64222㎡，占地面积16444㎡，标准层面积90㎡，标准层高4.7m，开发商为杭州淘天地房地产开发有限公司，物业公司为宋都服务集团有限公司，物业费4.5元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。
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（八）三花国际，写字楼出售均价32324元/㎡，环比上涨2.39%。地址为明月桥路和鸿泰路交汇处，楼盘的总层数为11层，建筑面积136502㎡，占地面积25137㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.75m，开发商为杭州三花国际大厦有限公司，物业公司为浙江绿城物业管理有限公司，物业费4.5元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。
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（九）时间国际，写字楼出售均价20031元/㎡，环比下跌2%。地址为同协南路,近德胜东路，楼盘的总层数为14层，建筑面积64222㎡，占地面积16444㎡，开发商为杭州淘天地房地产开发有限公司，物业公司为杭州宋都物业经营管理有限公司，物业费6.2。
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（十）云峰大厦，写字楼出租均价1.67元/㎡·天，环比下跌26.11%。地址为环站东路99号，楼盘的总层数为17层，建筑面积45600㎡，占地面积9713㎡，开发商为浙江德信置业有限公司，物业公司为盛全物业服务股份有限公司杭州分公司，物业费4.1元/平方米·月。
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