2023年5月广州市北京路商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-05-27 07:11

[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月广州北京路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第20名，在写字楼出售商圈热度榜位居第22名，写字楼出售价格52226元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年5月广州北京路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第20名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第22名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格52226元/㎡，环比上涨1.34%。该商圈共有写字楼楼盘44个，热度较高的楼盘包含：珠江国际大厦、广州交易广场、广百新翼大厦、金安大厦、瑞安广州中心、大马站商业中心、嘉业大厦、信德商务大厦、广百商务大厦、金科大厦。

（一）珠江国际大厦写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价111.94元/㎡·月，环比下跌7.78%。地址为越华路112号，楼盘的总层数为49层，建筑面积102540㎡，占地面积6560㎡，标准层面积1900㎡，开间面积1800㎡，标准层高3.5m，开发商为广东合生越华房地产有限公司，物业公司为广州房地产管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上20个、地下297个。

（二）广州交易广场写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价86.68元/㎡·月，环比下跌28.59%，写字楼出售均价16648元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为16年。地址为东风中路268号，楼盘的总层数为30层，建筑面积84336㎡，占地面积3200㎡，标准层面积2764㎡，开间面积200㎡，标准层高3.2m，开发商为金利高有限公司/中国房地产开发广州公司，物业公司为广州利才物业有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上20个、地下200个。

（三）广百新翼大厦写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价77.64元/㎡·月，环比下跌23.79%，写字楼出售均价17515元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为19年。地址为西湖路18-28号，建筑面积45000㎡，占地面积6500㎡，开发商为广州市广百新翼房地产开发有限公司，物业公司为广州百货大厦，物业费25元/平米·月。

（四）金安大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价70元/㎡·月，环比下跌3.25%。地址为东风中路300-1号，建筑面积15000㎡，占地面积10000㎡，开发商为广州市金粤房地产开发有限公司，物业公司为广东志峰物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上50个。

（五）瑞安广州中心写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价70元/㎡·月，环比下跌35.87%。地址为北京路374-2号，楼盘的总层数为46层，建筑面积73000㎡，占地面积2300㎡，标准层面积1520㎡，标准层高3.5m，开发商为广州瑞榕有限公司，物业公司为建业新生活有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上35个、地下140个。

（六）大马站商业中心写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价111元/㎡·月，环比下跌2.48%。地址为中山五路33号1-5号，楼盘的总层数为23层，建筑面积20000㎡，标准层高3m，开发商为广州捷利房地产开发有限公司，物业公司为戴德梁行（广州）物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下100个。

（七）嘉业大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价75元/㎡·月，环比下跌4.69%。地址为东风中路318号，楼盘的总层数为28层，建筑面积32000㎡，占地面积3696㎡，标准层高2.8m，开发商为广州市房地产实业总公司，物业公司为嘉业物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地下300个。

（八）信德商务大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价105元/㎡·月，环比下跌8.3%。地址为中山四路246号，楼盘的总层数为41层，建筑面积45000㎡，占地面积3800㎡，标准层面积1050㎡，开间面积1010㎡，标准层高3.4m，开发商为广州市信德房地产有限公司，物业公司为广州侨乐物业服务有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上50个、地下68个。

（九）广百商务大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价94.5元/㎡·月，环比上涨10.29%，写字楼出售均价14405元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为13年。地址为西湖路12号，楼盘的总层数为13层，建筑面积15200㎡，占地面积1169㎡，标准层高3.5m，物业公司为广州市越秀物业管理有限公司，物业费8。

（十）金科大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价68.46元/㎡·月，环比下跌7.12%。地址为广卫路19-1号，楼盘的总层数为22层，建筑面积14552㎡，占地面积1285㎡，标准层面积780㎡，开间面积100㎡，标准层高3m，开发商为百嘉信地产，物业公司为广州百嘉和物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上14个、地下1个。

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