2023年5月成都市簇桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-05-26 07:46

[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月成都簇桥商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第18名，写字楼出租均价1.5元/㎡·天，出售价格17304元/㎡，均有上涨趋势。

3房网讯：2023年5月成都簇桥商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第18名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比上涨10.29%，写字楼出售价格17304元/㎡，环比上涨3.44%，静态投资回报率约为32年。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：卡美迪大厦、优博国际写字楼、美丽都汇、富顿中心、优博广场、龙湖紫都城、咏乐汇、首信汇、鞋王大厦、金履国际。

（一）卡美迪大厦写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为54套，写字楼出租均价1.48元/㎡·天，环比上涨21.31%。地址为金履二路1号，开发商为四川卡美多鞋业有限公司，物业公司为成都英联华物业服务有限责任公司。

（二）优博国际写字楼写字楼房源挂牌量为52套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价1.09元/㎡·天，环比下跌22.7%，写字楼出售均价9346元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为23年。地址为武侯大道铁佛段1号，楼盘的总层数为17层，建筑面积41802㎡，占地面积6668㎡，开发商为四川优博投资实业有限公司，物业公司为成都维京物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上78个、地下322个。

（三）美丽都汇写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价1.41元/㎡·天，环比下跌6%，写字楼出售均价6022元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为12年。地址为金履一路187号，楼盘的总层数为11层，建筑面积70590㎡，占地面积19998㎡，标准层面积3000㎡，标准层高4.9m，开发商为成都美丽点投资有限责任公司，物业公司为成都大成英联华经营管理有限公司，物业费6元/㎡·月。

（四）富顿中心写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价1.27元/㎡·天，环比下跌66.13%，写字楼出售均价7656元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为17年。地址为金履二路167号，楼盘的总层数为12层，建筑面积117931㎡，占地面积33737㎡，标准层面积3000㎡，标准层高3.5m，开发商为新珅投资有限责任公司，物业公司为成都合力物业管理有限公司,合力达物业公司，物业费5元/㎡·月，停车位地上59个、地下665个。

（五）优博广场写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比上涨37.61%，写字楼出售均价5614元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为10年。地址为金履一路218号，楼盘的总层数为12层，建筑面积41802㎡，占地面积33688㎡，标准层面积2480㎡，标准层高3.5m，开发商为四川优博投资实业有限公司，物业公司为成都维京物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（六）龙湖紫都城写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比下跌12.28%，写字楼出售均价10019元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为18年。地址为武兴路与智谷大道交汇处，楼盘的总层数为11层，建筑面积44509㎡，占地面积30243㎡，标准层面积42㎡，标准层高4.2m，开发商为成都龙湖锦正房地产开发有限公司，物业公司为成都龙湖物业服务有限公司，物业费4.2元/㎡·月。

（七）咏乐汇写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价1.41元/㎡·天。地址为金凤街247号，建筑面积12000㎡。

（八）首信汇写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价1.07元/㎡·天，环比下跌13.01%，写字楼出售均价15748元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为40年。地址为新双楠七里大道330号(七里大道东侧)，开发商为四川首信实业有限公司，物业公司为成都彤阳物业服务有限公司，物业费2.5。

（九）鞋王大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价4863元/㎡，环比下跌3.01%。地址为鞋都南一路9号，楼盘的总层数为15层，建筑面积16953㎡，占地面积4000㎡，标准层面积1130㎡，开间面积100㎡，标准层高3.2m，开发商为成都乐佳投资有限责任公司，物业公司为成都蜀信物业管理有限公司，物业费3元/平米·月，停车位地上100个、地下300个。

（十）金履国际写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.1元/㎡·天，环比下跌7.56%。地址为武侯大道铁佛段289号，楼盘的总层数为12层，建筑面积36000㎡，占地面积130000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.6m，开发商为四川嘉越投资有限公司，物业公司为成都馨城物业管理有限公司，物业费5元/平方米·月，停车位地上80个、地下135个。

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