2023年5月郑州市龙子湖商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-05-25 08:15

[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月郑州龙子湖商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜位居第6名，写字楼出售价格19941元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年5月郑州龙子湖商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格19941元/㎡，环比上涨4.85%。该商圈共有写字楼楼盘13个，热度较高的楼盘包含：永和龙子湖广场、正商学府广场、正商木华广场写字楼、星联创科中心、建业智慧港、正商环湖国际、博雅广场。

（一）永和龙子湖广场写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价33.46元/㎡·月，环比下跌18.77%，写字楼出售均价10521元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为26年。地址为平安大道(原祭城路)与博学路交叉口东200米，楼盘的总层数为36层，建筑面积389000㎡，占地面积30615㎡，标准层面积4200㎡，开发商为河南省永和置业有限公司，物业公司为郑州派铂利物业管理有限公司,郑州国基物业管理有限公司平顶山市分公司，物业费5元/㎡·月，停车位地下3200个。

（二）正商学府广场写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价40.32元/㎡·月，环比下跌28.55%，写字楼出售均价10182元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为21年。地址为博学路277号，楼盘的总层数为29层，建筑面积99320㎡，占地面积11715㎡，开发商为河南正商置业有限公司，物业公司为河南兴业物业管理有限公司，物业费9.8。

（三）正商木华广场写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价45.5元/㎡·月，环比下跌28.76%，写字楼出售均价10082元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为18年。地址为郑东新区湖心五路南，楼盘的总层数为21层，建筑面积83480㎡，占地面积23500㎡，开发商为河南宏光正商置业有限公司，物业公司为河南兴业物联网管理科技有限公司，物业费9.8。

（四）星联创科中心写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价45.86元/㎡·月，环比下跌24.52%，写字楼出售均价8297元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为15年。地址为博学路与崇德街交叉口向东300米路南。

（五）建业智慧港写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价45元/㎡·月，环比下跌24.4%，写字楼出售均价9938元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为18年。地址为平安大道与明理路交汇处向西100米路南，楼盘的总层数为14层，建筑面积57022㎡，占地面积13159㎡，标准层面积1000㎡，标准层高4.2m，开发商为建业集团，物业公司为河南建业物业管理有限公司郑州分公司，物业费7.8元/㎡·月，停车位地下500个。

（六）正商环湖国际写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价45元/㎡·月，环比下跌31.84%，写字楼出售均价10411元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为19年。地址为龙子湖高校园区环湖国际，楼盘的总层数为23层，建筑面积43000㎡，占地面积6594㎡，开发商为河南宏光正商置业有限公司，物业公司为河南正商物业管理有限公司，物业费11。

（七）博雅广场，写字楼出售均价9810元/㎡，与上月持平。地址为平安大道与明理路交叉口西南角，楼盘的总层数为34层，建筑面积234448㎡，占地面积31114㎡，开发商为河南宏光正商置业有限公司，物业公司为河南正商物业管理有限公司，物业费3.8-11.8，停车位地下2000个。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台