[摘要] 杭州滨江房产集团股份有限公司以106111万元价格竞得杭州市临平区1宗住宅用地 溢价率11.57%。该地块位于杭州市临平区鹿山新城，建设用地面积45726㎡，规划建筑面积59444㎡，起拍价95111万元。
中指研究院·土地数据监测显示：05月23日，浙江省杭州市临平区鹿山新城成交1宗住宅用地，该地块由杭州滨江房产集团股份有限公司斩获，成交价106111万元，成交楼面价17851元/㎡，最终溢价率11.57%。
中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于杭州市临平区鹿山新城，建设用地面积45726㎡，规划建筑面积59444㎡，起拍价95111万元，起拍楼面价16000元/㎡。地块采用限房价、限地价、摇号/摇珠/抽签形式出让，土地上限价为106111.00万元，商品房限售价17851元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，1、地块建设内容为住宅、配套公建及商业配套用房，沿红普北路可在住宅裙房设置商业用房，商业用房与住宅配套公建用房之和配套公建面积不大于地上总建筑面积的6%，不少于地上总建筑面积的3%。2、按规范配置物业用房；按建筑面积不少于45平方米/百户设置（不足百户按百户计）配置社区服务用房，按建筑面积不少于32平方米/百户且不少于320平方米配置社区居家养老服务用房，社区服务用房及养老用房需无偿移交属地政府。3、婴幼儿照护服务用房按不少于16平方米/百户设置且不少于210平方米，户外活动场地不少于40平方米，婴幼儿照护服务设施应安排在2楼及以下。公共体育设施按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不低于0.3平方米设置。按不少于0.12平方米/套配建公共文化设施用房，且应不少于50平方米以及不小于100平方米的室外文化活动场地。住宅小区内应同步设计、同步建设智能快递柜或者预留建设智能快递柜的场地。4、除公益性配套公建可独立布置以外，其他配套公建全部按照沿街住宅底商形式布置（住宅底商指配套公建利用住宅三层以下空间设置，或依附于住宅建筑主体设置的三层以下附属建筑空间）。沿街商业裙房内应设置不小于商业裙房总建筑面积20%的具备开办餐饮条件的用房。5、开发利用地下空间，本地块地下室建设不少于1层。地下空间开发建设应充分考虑相邻设施，建设维护安全，应保留足够的安全距离。
中指研究院·企业数据显示，该地块关联拿地企业为杭州滨江房产集团股份有限公司。杭州滨江房产集团股份有限公司2023年1-1月累计销售额607亿元，同比上涨70.45%，累计销售面积146万㎡，同比上涨103.41%。拿地方面，杭州滨江房产集团股份有限公司2023年1-5月累计权益拿地金额为66.16亿元，同比下跌99.63%，有100.0%的新增土储集中在二线城市。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，杭州市2022年05月新房样本平均价为29149元/㎡，同比上涨1.46%。二手房方面，杭州市2022年05月二手住宅价格样本平均价为39230元/㎡，同比上涨8.81%。
土地数据方面，杭州市2023年1-4月成交涉宅土地43宗，成交规划建筑面积共357.3万㎡，收获土地出让金5934699万元，成交楼面均价16611元/㎡，平均溢价率9.34%。
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